2·4대책 첫발…서울 빌라촌 12곳 ‘예정지구’ 지정

[이데일리 황현규 기자] 정부가 2·4대책 때 발표한 도심공공주택복합사업의 후보지 46곳(4차 포함)중 12곳이 사업의 첫 관문인 예정지구 지정을 앞두고 있다. 주민 동의률 10%를 달성하면서 예정지구 요건을 충족했다. 앞으로 이 지역은 1년 내 토지주 3분의 이상의 동의률을 확보하면 본격 사업 추진이 가능해진다.

(사진=뉴시스 제공)

26일 국토부에 따르면 도심공공주택복합사업 후보지 중 12곳이 주민동의율 10%를 달성했다. 도심공공주택복합사업은 일명 저층주거지 개발 사업으로 2·4대책의 핵심으로 꼽힌다. 사업지의 용도 지역을 1~2단계 종 상향하고, 종별 용적률도 현행 대비 평균 200%포인트 높여주는 게 관건이다. 인허가 과정도 간소화해 민간 재개발보다 ‘더 빨리 더 높게’ 아파트를 공급하겠단 계획이다.

이날 국토부가 발표한 도심공공주택복합사업 4차 후보지를 포함해 총 46곳의 사업이 후보군으로 선정됐는데, 이 중 12곳이 주민동의 10%를 달성했다. 구체적으로 △쌍문역 동측 △쌍문역 서측 △방학역 인근 △쌍문1동 덕성여대 인근 △신길2구역 △신길15구역 △녹번동 근린공원 인근 △불광근린공원 인근 △수색14구역 △증산4구역 △수유12구역 △수유 12구역 △삼양역 인근 사업지다. 총 1만 9170가구 규모다.

주민동의 10%를 받아 예정지구로 지정되면 1년 이내에 주민 3분의 2 이상의 동의를 받아야 본격 사업에 착수할 수 있다.

특히 공급 규모가 가장 큰 증산4구역의 경우 이미 주민 동의률 67%를 넘겨 사업 착수 준비를 끝마친 상태다. 수색산과 불광천 사이에 위치한 증산4구역은 규모가 15만 6022㎡에 달하며, 공공복합개발사업지 후보지 중 가장 가장 크다. 2019년 정비구역에서 해제된 후 개발 논의가 멈추면서 이 구역의 노후도는 89%까지 올라 있는 상황이다. 수색14구역도 주민동의률 67%(3분의 2)를 넘겼다.

한편 정부는 이날 4차 후보지도 함께 발표했다. 4차 후보지로는 △서울 중랑구 중랑역 역세권 △중랑구 면목동 저층주거 △인천 미추홀구 제물포역 역세권 등 총 6곳이 선정됐다.

김수상 국토교통부 주택토지실장은 “2.4대책 관련 지역주민들의 높은 호응을 바탕으로 예상보다 많은 물량의 사업 후보지가 빠른 속도로 발굴되고 있는 상황”이라며 “신속한 사업추진을 통해 조속한 주택공급과 주거안정으로 이어질 수 있도록 후속조치에 만전을 기할 계획”이라고 밝혔다.