"주담대 증가세에 경계감"…빚 내기 더 어려워진다(종합)

[이데일리 장영은 정두리 기자] 주택담보대출(주담대)을 중심으로 가계 부채 증가세가 이어지면서 대출 금리는 오르고 심사는 엄격해지는 등 금융기관에서 돈 빌리기가 더 힘들어질 전망이다. 특히 오는 9월부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 확대시행되면서 가계 대출은 더 어려워질 것으로 보인다.

[이데일리 이미나 기자]

주담대 너무 빠르게 늘어…은행, 대출 문턱 높일듯

17일 한국은행이 발표한 ‘금융기관 대출행태서베이 결과’에 따르면 올해 3분기 국내은행의 대출 태도는 기업 및 가계 모두에 대해 다소 강화될 것으로, 비은행금융기관의 대출태도는 대체로 강화 기조가 유지될 것으로 예상된다. 대출 태도가 강화된다는 것은 금리를 올리거나 심사를 강화하는 등 대출 영업에 보수적으로 나선다는 의미다.

은행들은 주담대 증가세에 대한 경계감으로 가계주택 대출태도를 강화하겠다는 응답이 많았다. 오는 9월부터는 스트레스 DSR 2단계 시행이 예정돼있는 만큼 빚내서 집을 사려는 수요자들의 부담이 더 커질 것으로 보인다.

가계 부문에 대한 대출태도 강화는 2분기부터 가시화됐다. 앞서 한은이 1분기에 설문조사를 실시했을 당시에는 가계주택과 가계일반에 대한 은행의 대출태도가 각각 8과 -3으로 집계됐으나, 실제 2분기가 지난 후에 다시 조사한 결과 -6과 -14였다. 대출태도가 음(-)의 값이면 이전에 비해 대출 태도가 강화되는 것을 의미하며 양(+)의 값이면 그 반대다.

기업들도 은행에서 돈을 빌리기 더 어려워질 것으로 보인다. 대내외 경제여건의 불확실성 및 석유화학, 철강 등 경기민감 업종 기업의 실적 부진에 따른 여신건전성 관리 등으로 대출 심사가 강화될 예정이다. 올 들어 2분기까지 완화 기조를 보였던 대기업에 대한 은행권 대출태도 역시 마이너스(대출태도 강화)로 돌아섰다. 중소기업의 경우 3분기 대출 수요는 증가할 것으로 예상됐지만, 신용위험 증가 등으로 대출 태도는 강화될 전망이다.

(자료= 한국은행)

3대 은행 이달 중 주담대 금리 줄줄이 인상

실제로 시중은행들은 금융당국의 가계대출 속도 조절 기조에 맞춰 대출 금리를 올리고 있다. 금융당국이 집값 상승과 맞물린 가계대출 증가세를 우려하며 은행권에 적극적인 관리를 압박하고 있기 때문이다. 당국은 현재 5대 은행과 카카오뱅크 등을 대상으로 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 이행 여부를 확인하기 위해 현장 검사를 진행 중이다. 김병환 금융위원장 후보자는 전날 국회에 제출한 인사청문 서면 질의 답변서에서 “가계대출 증가세가 확대될 우려가 있다”며 “선제적이고 적극적으로 관리할 계획”이라고 밝히기도 했다.

KB국민·신한·우리은행은 이달 들어 대출금리를 인상한 바 있으나 또다시 추가 금리 인상에 나섰다. KB국민은행은 18일부터 주택담보대출과 전세자금대출 변동·혼합형(고정)금리를 0.2%포인트(p)씩 모두 올리기로 했다. 우리은행도 이달 24일부터 아파트 담보대출 중 5년 변동금리 상품의 대출 금리를 0.20%포인트 상향 조정한다는 내용의 공문을 영업점에 송부했다. 신한은행은 오는 22일부터 은행채 3년·5년물 기준 금리를 0.05%포인트 올리기로 했다. 해당 대출 상품은 대부분 주담대다.

일각에선 당국의 오락가락하는 정책 시그널이 금융시장의 불안과 불확실성을 부추기고 있다는 지적도 나온다. 서지용 상명대 경영학부 교수는 “정부가 정책금융 요건을 완화하고 스트레스 DSR 도입을 미루면서 부동산 가격이 오르는 등 금융시장의 불안과 불확실성을 부추긴 측면이 있다”며 “앞으로는 정부의 가계대출에 대한 규제가 강화될수록 대출 금리는 소폭 올라갈 개연성이 크다”고 말했다.

(사진= 뉴스1)