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'아테라' 성공적 첫 발…금호건설 청주 대단지 2주만 조기 완판
[이데일리 남궁민관 기자] 금호건설은 신규 주거브랜드 론칭 후 첫 선을 보인 ‘청주테크노폴리스 아테라’가 2주만에 조기 완판에 성공했다고 13일 밝혔다. ‘아테라(ARTERA)’가 최초로 적용된 단지 완판을 이끌어내면서 주택시장 공략에 청신호를 켰다는 평가다.청주테크노폴리스 아테라 투시도.(사진=금호건설) 이번 단지는 분양 당시 금호건설의 새로운 주거 브랜드 아테라를 처음으로 선보이는 단지이자 분양가 상한제 적용으로 3.3㎡당 평균 1237만원의 합리적인 분양가로 수요자들의 관심을 끌었다. 견본주택 개관 당시에는 4일 동안 1만8000여명의 관람객이 방문하며 흥행을 예고했다. 또 1순위 청약 결과 521가구(특별공급 제외) 모집에 2만4692건이 접수돼 평균 47.4대 1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다충북 청주시 흥덕구 송절동 19번지 일대에 건설되는 청주테크노폴리스 아테라는 지하 4층~지상 최고 35층, 17개동, 전용면적 84~138㎡ 총 1450가구로 청주테크노폴리스 내 최대 규모의 대단지로 조성된다. 입주는 2027년 8월 예정이다.상품 차별화와 특화 설계를 적용한 단지로 선보인다. 최신 트렌드를 반영해 4베이(거실과 방 세 칸이 나란히 배치된 구조) 판상형 위주 특화설계와 3면 개방형(일부 가구), 숨은 공간을 적극 활용한 알파룸을 비롯해 최상층 다락 등이 특화 적용된다.단지 안에는 탁 트인 경관을 바라보며 여유를 만끽할 수 있는 35층 스카이 라운지를 비롯 실내 수영장과 다목적체육관, 실내 대형 골프연습장, 게스트하우스, 피트니스 센터 등 다양한 커뮤니티시설들이 들어선다. 이외에도 최대 115m에 달하는 넓은 동간 거리로 일조권 확보와 세대별 간섭을 최소화했다. 세대당 주차대수는 1.64대 1로 청주테크노폴리스에서 가장 넓은 주차대수를 확보했다.금호건설 관계자는 “금호건설의 신규 주거 브랜드를 처음으로 적용하는 단지에 많은 관심을 보여주셔서 감사드린다”며 “입주민 모두가 만족할 수 있는 주거공간을 만들어 지역 내 최대규모 브랜드 단지로 보답하겠다”고 말했다.한편 금호건설은 경기도 고양시에 ‘고양 장항 아테라’, 강원 춘천시에 ’춘천 아테라 에듀파크’ 를 분양 중에 있으며, 올 하반기에만 4500여가구의 아테라 단지를 공급할 계획이다. 금호건설이 20년만에 새로 내놓은 주거 브랜드 아테라는 ‘예술(ART)’과 ‘대지(TERRA)’, 그리고 ‘시대(ERA)’를 조합한 단어로 삶의 공간인 집을 ‘대지 위의 예술’로 만들겠다는 금호건설의 의지가 담겨 있다.

2024.08.13 I 남궁민관 기자

포스코이앤씨, '해양환경보전 쇼폼·포스터 공모전' 개최
[이데일리 남궁민관 기자] 포스코이앤씨는 해양경찰청, 한국전력공사, 월드비전과 함께 해양환경 보전에 대한 관심유도와 공감 문화 조성을 위해 오는 30일까지 ‘제6회 해양환경보전 숏폼·포스터 공모전’을 개최한다고 13일 밝혔다.해양환경보전 공모전 포스터.(사진=포스코이앤씨)이번 공모전은 숏폼(짧은 영상)과 포스터 각 부문에서 해양환경 보전, 블루카본 보호, 깨끗한 바다 만들기 등을 주제로 하며 국민 누구나 개인 또는 팀 단위로 참여할 수 있다. 올해는 공모전 홈페이지을 통해 국민이 직접 응모한 작품에 투표할 수 있어 해양환경 보전에 대한 더 큰 관심과 참여를 유도할 수 있을 것으로 기대된다.심사를 거쳐 총 27점을 선정하며 대상(1점·해양경찰청장상)에게는 200만원, 우수상(6점·각 기관장상)에게는 100만원 등의 상금이 수여된다. 수상작은 향후 해양경찰청의 홍보 및 교육자료, 행사 등에 활용될 예정이다.전중선 포스코이앤씨 사장은 “지속 가능한 미래를 위해 반드시 실천해야 할 해양환경 보전에 대해 다시 한번 생각해보고 작지만 일상에서 꾸준히 실천할 수 있는 내용을 찾아 모두가 공감하는 계기가 되기를 바란다”고 말했다.

2024.08.13 I 남궁민관 기자

삼성물산, 주요 협력사 환경성적표지 인증 취득 자원 나선다
[이데일리 남궁민관 기자] 삼성물산 건설부문은 탄소발자국 인증 기관인 한국환경산업기술원과 함께 주요 협력사 환경성적표지 인증 취득 지원에 나선다고 13일 밝혔다.이주용(오른쪽) 삼성물산 조달본부장이 13일 오전 삼성물산 건설부문 본사에서 과 김영기 한국환경산업기술원 환경산업기술본부장과 환경성적표지 인증 지원을 위한 업무 협약을 체결하고 있다.(사진=삼성물산)이를 위해 삼성물산과 한국환경산업기술원은 이날 서울 강동구 삼성물산 건설부문 본사에서 대·중소기업 동반 성장을 위한 환경성적표지 인증 지원 업무협약(MOU)을 체결했다. 환경성적표지 제도는 제품과 서비스 전 과정에 대한 환경영향 정보를 표시하는 제도로 이번 협약은 동반성장 차원에서 중소기업의 국제 환경 규제 역량을 제고하는데 기여할 것으로 기대된다. 삼성물산과 한국환경산업기술원은 삼성물산 협력사의 인증에 소요되는 수수료와 컨설팅 비용 등을 지원할 예정이다. 올해는 8개 협력사·16개 건설자재를 대상으로 환경성적표지 인증 뿐만 아니라 관련 기준을 충족하는 경우 저탄소제품 인증 취득까지 지원할 계획이다.삼성물산은 직접 개발한 탄소저감 콘크리트 기술을 적용을 위해 협업 중인 협력사의 보도블록·PC 등 제품을 비롯해 마루바닥재·강관·타일 등 주요 제품의 인증 취득을 지원하고 향후 대상을 점진적으로 확대할 예정이다.이주용 삼성물산 조달본부장 상무는 “한국환경산업기술원과의 이번 MOU 체결을 통해 협력사의 환경인증 취득을 적극적으로 지원함으로써 동반성장과 함께 환경성적표지 인증 제품의 유통과 소비 확대에 기여할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

2024.08.13 I 남궁민관 기자

"국평 50억은 선 넘었는데?" 과열…'반포동' 토허제 묶일까
[이데일리 남궁민관 기자] 오세훈 서울시장이 치솟는 서울 집값 잡기 일환으로 토지거래허가구역 지정 확대를 언급하면서 반포동 등 일부 도심 지역에 이목이 집중되는 모양새다. 해당 지역은 그간 토지거래허가구역을 빗겨가며 서울 아파트 가격을 끌어올리는 주범으로 지목돼 온 만큼 오 시장의 이번 발언의 주인공이 될 가능성이 높아서다.서울 서초구 반포동 래미안원베일리 조감도 (사진=삼성물산)11일 업계에 따르면 강남3구(강남·서초·송파구) 일대 신고가 거래가 잇따르면서 서울시가 토지거래허가구역 확대를 검토 중이다. 앞서 오 시장은 지난 9일 ‘주택공급 확대방안’ 브리핑에서 “이번 발표 이후 최근 신고가가 발생한 지역을 예의주시할 것”이라며 “만에 하나 계속해서 가격이 오르는 현상이 관찰되면 토지거래허가구역 지정을 포함해 또 다른 플랜B가 준비돼 있다”고 설명했다. 유력한 지역으론 반포동이 언급되면서 수요자들 및 관련 업계 이목을 끄는 모양새다. 브리핑 당시 서울시 관계자는 구체적으로 반포동을 직접 언급하면서다. 이 관계자는 “최근 반포동 신고가가 계속 이어지고 있어 이런 지역을 예의주시하고 있다”고 덧붙였다.실제로 반포동은 강남 3구 내에서도 가파른 상승세를 이어온 대표적 지역으로 꼽힌다. 서울 내 주요 상급지인 압구정동과 대치·삼성·청담동, 잠실동 등이 재건축·재개발 등 이유로 토지거래허가구역으로 묶이면서 반포동으로 고가 아파트 수요가 몰리면서 ‘비정상적’으로 가격을 끌어올렸다는 평가가 나온다.한국부동산원에 따르면 올해 상반기 강남구와 서초구, 송파구의 아파트 매매 가격 누적 상승률은 각각 1.0%, 1.4%, 1.2%를 기록했다. 서울 전체 상승률인 0.7%를 크게 웃도는 수준이다. 서초구의 높은 상승률은 바로 반포동이 이끌었다는 평가다. 부동산R114 집계 올해 반포동의 월간 아파트 매매 가격 상승률은 1월 0.92%, 2월 0.13%, 3월 0.54%, 4월 0.06%, 5월 0.06%, 6월 0.03%로 상반기 내내 상승곡선을 그리면서다. 반포동 일대 주요 신축 아파트 매매 가격은 이미 ‘국민평형(국평·전용면전 84㎡)’은 50억원에 달한다. 서울부동산정보광장에 따르면 반포동 아크로 리버파크 전용 84.95㎡ 13층은 지난 6월 말 50억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 또 반포동 래미안 원베일리 전용 84.97㎡ 32층은 같은 달 초 49억 8000만원에 팔려나가기도 했다.

2024.08.13 I 남궁민관 기자

경쟁입찰 실종에…정비사업장 '건설사 모시기'
[이데일리 남궁민관 기자] 하반기 재개발사업 ‘최대어’로 꼽히는 서울 용산구 한남4구역의 시공사 선정 일정이 당초 11월에서 한 달여 연기될 전망이다. 한남4구역 재개발 조합은 지난달 25일 대의원회에 상정한 ‘시공사 선정을 위한 제안서 의결의 건’이 부결되면서다. 안건 내 포함된 입찰지침서 문구 중 ‘책임준공 확약서 제출’ 등이 자칫 주요 건설사의 입찰 참여에 부담을 줄 수 있다는 이유였다. 한남4구역 재개발사업 투시도. (사진=서울시)11일 업계에 따르면 최근 요동치는 부동산 시장에 힘입어 국내 주요 정비사업 현장에 ‘건설사 모시기’ 노력이 확대되고 있다. 유수의 건설사가 치열한 경쟁 입찰에 뛰어들었을 법한 ‘알짜’ 한남4구역마저 조합에 유리한 책임준공 확약까지 선뜻 포기하며 주요 건설사들에 입찰 참여를 독려하고 나선 것이 한 사례다.통상 정비사업의 경우 발주자인 재개발·재건축 조합이 협상 우위를 갖고 건설사 간 경쟁 입찰을 붙여 시공사를 선정해왔다. 다만 최근 청약 시장 열기와 공사비 급상승이라는 두 축이 맞물려 작용하면서 이같은 역학관계가 급변한 셈이다.올해 상반기 정비사업 시공사 선정 입찰 23건 중 복수의 건설사가 참여한 경쟁입찰은 단 3건에 불과했다. 최근 공사비 급상승으로 건설업계 전반에 걸쳐 소위 ‘돈 안되는’ 정비사업을 배제하고 나서면서다. 여기에 최근 서울을 비롯한 수도권 부동산 시장이 ‘불장’ 조짐을 보이고 청약시장에도 활기가 돌면서 오히려 조합들이 초조한 처지에 놓이게 됐다. 최근 대어급으로 불리는 주요 정비사업 조합들이 속속 공사비 기준을 높이고 나선 것도 이 때문이다. 공사비 인상에 따라 분양가 역시 다소 오르더라도, 지금과 같은 청약시장 분위기라면 빠른 사업 진행이 이득이라는 셈법에서다.실제로 마포구 마포1-10구역 재개발 조합은 지난해 말 1차 시공사 선정 입찰이 유찰된 이후 3.3㎡당 공사비 기준을 기존 930만원에서 1050만원으로 높여 세차례 입찰을 추가 진행했지만 결국 경쟁입찰을 성사시키지 못하고 포스코이앤씨와 수의계약을 체결했다. 시공사 선정 입찰을 앞둔 한남4구역과 5구역 조합이 책정한 공사비 기준은 각각 940만원, 916만원으로 앞서 사업에 돌입한 2구역(770만원)과 3구역(546만원)을 훌쩍 웃돈다. 용산구 남영2구역 재개발 사업 역시 공사비 기준을 1070만원으로 잡으며 눈높이를 높였다는 평가다. 착공 이후 시공사들과 공사비 증액을 놓고 갈등 구조를 연출했던 조합들도 속속 입장을 선회하는 모양새다. 청담삼익아파트와 잠실진주아파트 재건축 사업은 최근 공사비 증액에 합의하며 다음달 일반분양 돌입을 예고했다. 행당7구역 역시 서울주택도시공사(SH공사) 공사비 검증 시범사업을 거쳐 증액 합의를 도출하는 등 다수 조합들의 전향적 태도가 감지된다.한 건설사 관계자는 “최근 정비사업장 곳곳 공사비 증액을 둘러싼 갈등이 표출되고 현실화 요구가 힘을 얻으면서 조합 역시 이에 대한 인식이 쌓인 모양”이라며 “때마침 청약시장도 활기가 도니 사업지연보단 비용 부담이 다소 늘더라도 시공사와 원활하게 사업을 전개해 서둘러 분양하는 것이 이득이라는 판단도 작용한 것으로 보인다”고 설명했다.

2024.08.12 I 남궁민관 기자

'체감기온 40도 육박' 건설현장 어쩌나…폭염 대응 '잰걸음'
[이데일리 남궁민관 기자] 올 여름 폭염이 이어지면서 건설 현장 곳곳 안전사고 예방에 총력에 나서는 모양새다. 한덕수 국무총리까지 나서 서울 건설현장을 직접 찾아 폭염 대응 수단 점검에 나선 가운데 각 건설사들은 내부 상시 대응체계를 꾸리거나 온열질환을 예방할 다양한 캠페인·프로그램을 전개하면서다.지난 8일 오전 서울 성북구 장위4구역 정비사업장에 폭염 대응 관련 안내문이 게시돼 있다.(사진=뉴시스)9일 질병관리청 온열질환 응급실감시체계 신고현황에 따르면 올해 5월 20일부터 이달 7일까지 통계에 참여한 전국 507개 의료기관 응급실을 찾은 온열질환자는 총 2004명으로 집계됐으며 이중 추정사망자는 19명에 이른다. 전국적으로 연일 폭염 특보가 이어지고 하루 최고 체감기온이 40도에 이르면서 온열질환자가 속출하고 있는 것. 특성상 일시 정지가 어려운 작업이 많고 주 52시간제와 공사기간까지 고려해야 하는 건설 현장의 경우 이같은 무더위에 노출될 위험이 높다.이에 한 총리는 8일 성북구 장위4구역 주택정비사업장을 찾아 휴게실 냉방, 그늘막 설치 등 현장 근로자들을 위한 폭염 대응 수단이 제대로 갖춰졌는지 살피며 건설사들의 주의를 환기시키고 나섰다. 앞선 지난 1일에는 서울시는 행정1·2부시장 주재로 ‘폭염위기 긴급 시·구 공동대응회의’를 개최하고 야외 근로자 및 취약계층 온열질환 예방책 등을 집중 논의하기도 했다.국내 주요 건설사들 역시 올해 폭염을 대비해 다양한 안전사고 예방책을 시행에 팔을 걷어붙였다.먼저 현대건설은 9월 말까지 ’온열질환 예방 혹서기 특별관리기간‘으로 지정하고 3대 작업관리 수칙인 물, 그늘, 휴식을 중심으로 대응 전략을 담은 ’3고(GO)! 프로그램‘을 운영 중이다. HJ중공업 건설부문은 전국 건설현장에 ’휴식알림 신호등‘ 캠페인을 전개 중이다. 당일 체감온도를 실시간으로 체크해 온도에 따른 현 단계를 나타내주고 행동요령을 색깔별로 구분해 작업자들이 시각적으로 인지하기 쉽게 하는 제도다. 이를 통해 주의(노랑)·경고(주황)·위험(빨강) 각 단계별로 매시간 10~15분의 휴식을 의무화했다.현대건설이 전국 건설현장에 마련한 작업자 휴게실.(사진=현대건설)포스코이앤씨의 경우 내부 체계까지 구축했다. 정훤우 안전보건책임이사(CSO)를 중심으로 안전보건센터 내 ’혹서기 비상대응반‘을 구성해 상시 대응 체계를 마련했다. 하루 단위 전국 건설현장의 기상상황을 모니터링해 폭염 단계에 따른 휴식시간 및 주의사항을 안내하고 온열질환 예방시설 구축상태 점검에 나섰다.여기에 고용노동부의 ’폭염대비 근로자 건강보호 대책‘에 맞춰 전 현장이 가이드라인을 이행하고 예방활동에 적극 참여하는 문화가 조성되도록 ’찾아가는 건강케어‘, ’시원한 음료 나눔 행사‘, ’찾아가는 CPR 교육‘ 등 다양한 혹서기 예방활동도 전개해 나갈 예정이다.삼성물산의 경우 △상시 비치된 물 음용 조치 △폭염주의보시 50분 작업·10분 휴식, 폭염경보시 45분 작업·15분 휴식 △무더위 시간대인 오후 2~5시 옥외작업 조정·제한 등 수칙을 준수하고 있다고 했다. 이외에도 각 건설사들은 건강 상태에 이상을 느낀 근로자가 작업 열외를 요청하면 바로 작업에서 제외하고 잔여 근무시간에 대해서도 당일 노임 손실을 보전해 주는 ’작업열외권‘, 근로자가 위험을 감지하면 스스로 작업을 중지 할 수 있는 ’작업중지권‘ 등을 운영한다. 포스코이앤씨 관계자는 “예년보다 앞당겨진 무더위로 연일 폭염특보가 이어지는 가운데 혹서기를 대비한 사전 예방 활동과 불볕더위에 고생하고 있는 작업자 격려 등 온열질환 예방 활동을 전개하고 있다”고 설명했다.

2024.08.09 I 남궁민관 기자

[단독]그린벨트 해제 1호 송파구·하남시?…토허구역 첫 지정
[이데일리 남궁민관 기자] 정부가 8일 서울시 송파구와 경기도 하남시 경계지 일대를 토지거래허가구역으로 지정했다. 이날 정부가 12년만에 서울과 서울 인접 그린벨트(개발제한구역)를 해제하는 안을 담은 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안’을 발표한 직후 첫 토지거래허가구역 지정 공고인 만큼 해당 구역이 올해 11월 신규 택지 후보지에 들 가능성이 높다는 평가가 나온다.국토교통부 토지거래허가구역 지정 공고 지형도면.(자료=국토교통부공고)실제로 정부는 이날 발표에서 투기세력 차단을 위해 서울 그린벨트 전역과 수도권 지역 등을 토지거래허가구역으로 한지 지정키로 했는데 곧장 가장 먼저 송파구와 하남시 일대를 토지거래허가구역으로 지정한 것.국토교통부공고에 따르면 구체적인 토지거래허가구역 지정 대상지역은 서울시 송파구와 경기도 하남시가 맞닿은 경계지다. 송파구 방이동(면적 1.54㎢)·오금동(0.14㎢)·마천동(0.96㎢), 하남시 감일동(1.45㎢)·감북동(2.84㎢)·초이동(0.50㎢)·감이동(3.16㎢) 등에 걸쳐 총 면적 10.59㎢가 지정됐다. 지정기간은 오는 13일부터 12월 31일까지다.이번 토지거래허가구역에서는 주거지역 60, 상업지역 150㎡, 공업지역 150㎡ 녹지지역 100㎡, 용도지역이 지정이 없는 구역 60㎡, 농지 500㎡, 임야 1000㎡, 농지 및 임야 이외의 토지 250㎡를 초과하는 토지를 거래할 경우 각 지자체의 허가를 받아야 한다.김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “이번 토지거래허가구역으로 지정된 지역은 그린벨트를 풀고 신규 택지로 지정할 유력한 지역으로 보인다”며 “올림픽선수기자촌(올선), 둔촌 등이 인접해 위치가 좋아서 해당 지역에 몇 만 세대를 공급한다면 무주택자들이 확실히 기대할만한 입지”라고 설명했다.

2024.08.08 I 남궁민관 기자

주택업계, 정부 '주택 공급 확대안'에 환영…"지방 미분양 해소 아쉬워"

주택업계, 정부 '주택 공급 확대안'에 환영…"지방 미분양 해소 아쉬워"
[이데일리 남궁민관 기자] 한국주택협회와 대한주택건설협회는 8일 정부가 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 방안’에 대해 높은 기대감과 함께 적극적인 환영의 입장을 표명했다.박상우 국토교통부 장관이 8일 정부서울청사에서 부동산관계 장관회의 중 발언하고 있다. (사진=연합뉴스)양 협회는 이날 공동 입장문을 통해 “서울과 지방 간 주택시장 양극화를 해소할 수 있는 지역별·유형별 맞춤형 대책”이라며 “주택시장 전반에 퍼져있는 공급 위축 상황을 해소하고 시장 안정화에 크게 기여할 것으로 기대된다”고 말했다. 우선 “정비사업에 대한 패러다임을 규제에서 지원으로 전환하기 위한 ‘재건축·재개발 촉진법(특례법) 제정’으로 정비사업 단계별 계획을 통합해 처리할 수 있게 돼 사업 기간을 단축했다”며 “사업단계별 복잡한 절차를 개선해 속도를 제고할 수 있어 도심 내 주택공급 확대에 많은 도움이 될 것”이라고 평가했다. 또 △수도권 공공택지에 미분양 매입확약 제공 △PF 보증 5조원 추가 확대 △PF조정위원회의 조정 대상사업을 민간개발 사업까지 확대 등으로 주택공급 여건이 개선됐다고 봤다. △소규모 건설사업자 취득세 중과 완화 △생애최초 소형주택 구입자 취득세 감면 확대 △무주택으로 인정하는 비아파트 범위 확대 등의 지원방안은 위축된 비아파트 시장의 정상화를 위한 한줄기 마중물이 될 것이라고 기대했다.다만 양 협회는 “지방 미분양 해소를 위한 대책으로 CR리츠, 미분양 PF 보증 지원, 1세대1주택 특례(양도세·종부세) 적용이 포함됐지만 보다 효과있는 지방 미분양 해소를 위해서는 다주택자의 추가 주택 구매 유도를 위한 취득세 부담 완화 방안 및 CR리츠 매입확약이 이번 대책에 빠진 점은 아쉽다”고 평가했다. 양 협회는 주택공급 확대 및 시장 안정화를 위한 정부의 노력에 감사의 뜻을 표하며 이번 대책이 시장에서 원활히 작동하기 위해서는 조속한 법령 개정 등 후속조치가 무엇보다 중요하다는 점을 강조했다. 협회 관계자는 “주택업계도 정부 정책에 적극 동참하여 국민들에게 안정적인 주택공급 확신을 줄 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.

2024.08.08 I 남궁민관 기자

태강인더스, 경기도 광주 '힐스테이트 광주곤지암역' 분양
[이데일리 남궁민관 기자] 태강인더스는 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지 일원에 ‘힐스테이트 광주곤지암역’을 분양한다고 8일 밝혔다. 태강인더스가 경기 광주시에 분양하는 ‘힐스테이트 광주곤지암역’ 조감도.(사진=태강인더스)이번 단지는 지하 2층∼지상 22층, 10개동에 전용면적 84㎡A 448세대, 84㎡B 179세대, 139㎡A 4세대, 139㎡B 4세대 등 총 635세대로 조성된다.단지는 선호도 높은 전용면적 84㎡ 위주로 구성되며 전용면적 139㎡ 8세대는 최상층 펜트하우스로 들어선다. 내부 평면은 채광과 통풍에 유리한 4베이 위주로 설계됐으며 드레스룸, 팬트리 등을 갖췄다. 입주민 커뮤니티시설로는 피트니스, 골프연습장, 독서실, 게스트하우스, 다함께돌봄센터 등이 들어서며 모든 가구에 입주민 전용 세대창고가 제공될 예정이다.단지에서 경강선 곤지암역을 도보로 이용할 수 있으며 곤지암역을 통해 판교역까지는 환승없이 20분 내에, 판교역에서 신분당선으로 환승하면 강남역까지는 40분 내에 도착할 수 있다. 또 경강선 성남역에서 최근 개통한 GTX-A 노선으로 환승할 수 있으며 향후 곤지암역은 GTX-D노선 정차 예정으로 개통시 삼성역까지도 30분 이내 도달할 수 있다.도보거리에 곤지암초·중·고등학교가 있어 안심 교육환경을 갖췄으며 곤지암 도서관도 인근에 위치한다. 또 단지 주변으로 비양산, 곤지암천, 곤지암 근린공원 등이 도보권에 자리잡고 있다.주택전시관은 경기도 광주시 역동 242-72번지에 위치하며 2027년 5월 입주예정이다.

2024.08.08 I 남궁민관 기자

희림, 하와이에 모듈러 주택 공급 추진
[이데일리 남궁민관 기자] 글로벌 건축회사 희림종합건축사사무소(이하 희림)는 모듈러 제작 전문회사 유창이앤씨, 하와이 현지 시공사이자 개발회사인 Nan Inc.와 하와이 모듈러 주택 공급을 위한 3자간 사업협약(LOA)을 체결했다고 8일 밝혔다. 이와 함께 희림은 적정 디자인, 공급가격 및 운송 등의 타당성을 검토하는 FS 용역 계약도 함께 체결했다.Nan Inc.은 600여세대 규모의 하와이 원주민을 위한 주택단지 공급자로 선정되면서 하와이 현지에 모듈러 주택단지 조성을 계획하고 있다. 이에 미국 본토 대비 디자인 및 경제성 측면에서 우위에 있는 한국의 모듈러 건축을 도입하기로 결정했다.희림과 유창이앤씨는 이번 타당성 조사를 통해 어포더블 하우징(서민용 주택)을 위한 최적의 디자인과 운송을 위한 기술검토, 경제성 확보방안에 대한 연구에 나선다. 향후 유창이앤씨와 함께 본격적인 모듈러 건축 공급을 준비할 예정이다. 또 이번 어포더블 하우징을 시작으로 고급주택으로 공급영역을 확장해 나갈 계획이다.희림 관계자는 “하와이 모듈러 건축수출의 포문을 열었다”며 “이번 프로젝트를 통해 모듈러 건축의 해외수출 경제성 및 기술 경쟁력을 고도화하여 앞으로 해외 민간시장을 지속적으로 개척할 것”이라고 말했다.

2024.08.08 I 남궁민관 기자

포스코이앤씨, 건축가 유현준과 미래 주거 공간 논한다
[이데일리 남궁민관 기자] 포스코이앤씨는 오는 27일 오후 3시 서울 강남구 자곡동 ‘더샵 갤러리’에서 ‘더 홈 큐레이터(The Home Curator)-내일의 주거공간 전략과 평면’ 발표회를 개최한다고 7일 밝혔다.‘더 홈 큐레이터’ 발표회 포스터.(사진=포스코이앤씨)앞서 포스코이앤씨는 인구 고령화 및 출산율 감소 등 사회 인구학적 변화와 함께 점차 다양하고 세분화되고 있는 라이프스타일을 수용하기 위한 새로운 주거 평면을 개발했다. 이에 따라 이번 발표회에서 이를 주제로 소비자와 소통하는 자리를 마련한다는 계획이다.△평면 개발 협업 교수인 홍익대학교 건축도시대학 유현준 교수가 제언하는 미래 주거 공간의 방향 △포스코이앤씨가 제안하는 ‘내일의 주거공간 전략과 평면’ △질의응답 등으로 진행된다. 발표회 참석은 이날부터 더샵 갤러리 홈페이지에서 사전 예약 접수를 통해 가능하다.

2024.08.07 I 남궁민관 기자

HJ중공업, 폭염 대비 건설현장 안전관리 점검 실시
[이데일리 남궁민관 기자] HJ중공업 건설부문은 연일 계속되는 폭염에 건설현장 안전보건관리에 만전을 기하고 나섰다고 6일 밝혔다.김완석 HJ중공업 건설부문 대표(왼쪽 세번째)가 근로자들과 현장 커피차를 이용하고 있다.(사진=HJ중공업)이를 위해 HJ중공업은 지난달까지 김완석 대표와 본사 전 임원들이 ‘폭염 대비 건설현장 일제점검’을 실시했다. 임원진은 고용노동부의 폭염 및 호우대비 안전관리 가이드 특별대응지침에 따라 예방조치가 잘 이행되고 있는지 각자의 담당 현장들을 방문하여 직접 점검했다.이와 함께 HJ중공업은 ‘온열질환예방 3대 기본 수칙(물·그늘·휴식)’을 철저히 이행하기 위해 자체적으로 ‘휴식알림 신호등’ 캠페인을 올 여름에 실시 중이다. 이는 당일 체감온도를 실시간으로 체크해 온도에 따른 현 단계를 나타내주고 행동요령을 색깔별로 구분함으로써 현장 근로자들이 시각적으로 인지하기 쉽게 하는 제도다. 이를 통해 주의(노랑)·경고(주황)·위험(빨강) 각 단계별로 매시간 10~15분의 휴식을 의무화하고 건강상태를 고려하여 옥외작업을 단축하거나 중지하는 등 인력관리에 각별히 신경을 쓰고 있다.특히 휴식의 질을 보장하기 위해 현장 근로자가 쉽게 접근할 수 있는 위치에 휴게실을 설치하고 휴게실에는 제빙기 및 냉풍기 등을 비치해 쾌적한 환경에서 휴식을 취할 수 있게 했다.이외에도 안전보건문화 조성을 위한 계절별 노크 캠페인도 지속적으로 실시하고 있다. 노크(NOK) 캠페인은 ‘위험요인 NO! 예방활동 OK!’라는 슬로건으로 월별 중점 관리항목을 정해 실시 중이다. 8월 중점 노크 캠페인은 ‘폭염 질병 NO! 물·그늘·휴식 확보 OK!’라는 구호로 온열질환 예방에 중점을 두고 진행하고 있다.김완석 대표는 “근로자의 안전이 최우선”이라며 “철저한 안전보건관리 활동으로 작년까지 4년 연속 중대재해 제로(ZERO)를 달성했다”며 “올해도 전임직원의 관심과 노력으로 5년 연속 중대재해 제로를 이어가도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

2024.08.06 I 남궁민관 기자

시공사 선정 8개월째 계약도 못해…'진흙탕' 빠진 안산주공6단지
[이데일리 남궁민관 기자] 지난해 말 시공사 선정 이후 탄력이 붙을 것으로 기대됐던 안산주공6단지 재건축 사업이 반년이 넘도록 공회전하고 있다. 시행사와 시공사 간 공사 도급계약서 변경을 두고 돌연 빚어진 힘겨루기가 좀처럼 협의점을 찾지 못하면서다. 안산주공6단지 재건축 사업 조감도.5일 업계에 따르면 안산주공6단지 재건축 사업 시행사인 한국토지신탁·무궁화신탁은 시공사인 포스코이앤씨와 도급계약서를 8개월째 날인하지 못하고 있다. 양 측간 갈등 구조 속 최근 정비사업위원회(정사위)마저 해체되면서 자칫 연내 사업 정상화가 쉽지 않을 것이란 우려가 커지면서 시행사를 중심으로 시공사의 전향적 태도 변화를 요구하는 목소리가 커지는 모양새다.1986년 지상 최고 5층, 17개동, 590가구로 준공된 안산주공6단지는 공사비 3000억원 규모의 이번 재건축 사업으로 지하 3층~지상 최고 36층, 9개동 1017가구 ‘더샵퍼스트원’으로 재탄생할 예정이었다. 고층 아파트 단지임에도 상대적으로 기존 주민 수가 적어 사업성이 높다는 평가를 받았다.지난해 12월 시공사로 포스코이앤씨를 선정한 이후 본격화될 것으로 기대됐던 이번 사업은 일부 정사위 위원들이 돌연 도급계약 변경을 요구하면서 이전투구 양상에 빠졌다. ‘철거 지체상금·책임준공 삭제’, ‘착공 후 공사비 인상 가능’ 등 주민들과 시행사에 불리한 반면 시공사에 유리한 계약 내용이었다. 이들 정사위원들은 이를 반대하는 시행사를 배제하고 직접 전체회의를 소집해 94% 이상 찬성표를 얻어내는 데에 성공했고 뒤이어 시행사와의 계약해지를 위한 전체회의 소집을 추진하고 나섰다.안산주공6단지 정비사업위원 해임 및 직무정지 안건 발의문건.시행사는 내용이 내용인 만큼 ‘일부 정사위원과 시공사 간 결탁’을 의심하고 곧장 대응에 나섰다. 상당수 주민들이 도급계약 변경이 불리하다는 걸 인지하지 못하고 찬성표를 던졌다고 보고 이들을 대상으로 설명회를 진행했고, 그 결과 이들 정사위원 해임안을 통과시키는 데에까지 성공했다. 시행사 계약해지 안건을 상정한 전체회의 역시 법원에 개최 금지 가처분 신청을 내 인용되면서 상황을 반전시켰다. 현행법상 시행사 외 정사위가 전체회의를 소집할 수 없을뿐더러 앞서 정사위 주도로 의결한 도급계약 변경 건도 무효라는 취지의 판단을 내리면서다.다만 시행사의 이같은 반격에도 사업 정상화는 당분간 쉽지 않을 전망이다. 사업 정상화를 위한 가장 빠른 방법은 시공사 선정 당시의 기존 도급계약서에 양측이 날인하는 것이지만 시공사는 “향후 열릴 주민들의 전체회의 결과를 따르겠다”는 입장을 고수하고 있어서다. 이 경우 정사위를 새로 구성해 도급계약서를 재검토하는 등 상당 시간 지체가 불가피하다. 포스코이앤씨 관계자는 이어 “앞선 도급계약 변경 추진은 주민들이 판단한 사안으로 우리가 일부 주민들과 결탁했다는 시행사 주장은 말도 안된다”고 강조했다.시행자 관계자는 “시공사가 요구하는 도급계약 변경은 막대한 공사비 상승 요인을 포함하고 있으며 이러한 행위는 입찰 조건 위반사항임을 수차례 주민들에게 안내한 결과 이를 막을 수 있었다”며 “주민들의 지지를 얻어내며 사업 정상화 가능성을 다시 끌어올린 만큼 시공사 역시 그간의 요지부동 입장에서 벗어나 기존 도급계약서 날인에 적극 나서주길 바란다”고 말했다.

2024.08.06 I 남궁민관 기자

45개월만 최고치 찍은 1순위 청약 경쟁…수도권 대단지 속속 '출격'
[이데일리 남궁민관 기자] 부동산 플랫폼 업체 직방은 7월 전국 분양단지의 청약 결과 1순위 평균 경쟁률은 42대 1로 집계됐다고 5일 밝혔다. 45개월만 가장 높은 수준으로 8~9월 수도권 대단지 아파트를 중심으로 치열한 청약 경쟁이 이어질 전망이다.서울의 한 재건축 단지에서 작동 중인 크레인.(사진=연합뉴스)앞서 직방이 지난달 8일 조사한 7월 분양예정단지는 총 2만 8323세대였다. 같은 달 31일 재조사 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 총 1만 3015세대(공급실적률 46%)로 집계됐다. 수도권 위주로 예정 물량이 많은 편이었지만 상당수 단지들의 분양일정이 8~9월로 미뤄지며 7월 공급 실적률은 절반에도 미치지 못했다.다만 수요자들의 청약열기는 뜨거웠다. 7월 전국 분양 단지의 청약 1순위 평균 경쟁률은 2020년 10월(58.7대 1) 이후 가장 높은 42대 1로 집계되서다. 개별단지의 청약결과를 살펴보면 신반포15차를 재건축한 서울 서초구 래미안원펜타스는 분양가상한제를 적용 받아 주변 시세 대비 낮은 가격으로 공급돼 큰 관심을 끌었다. 일반분양 기준 이달 입주하는 후분양 단지로 잔금 납부 일정이 임박함에도 불구하고 1순위 최고 1604대 1의 경쟁률, 단지 평균 527.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 또 다른 분양가상한제 적용 단지인 경기 파주 제일풍경채운정(45BL)은 1순위 평균 126.6대 1의 경쟁률을 보였고 그 외 서울 성북구 푸르지오라디우스파크 35.2대 1, 대전 유성구 힐스테이트도안리버파크1단지 5.9대1 순으로 청약경쟁률이 높았다. 무순위청약도 큰 이슈였다. 동탄역롯데캐슬 전용 84㎡ 1세대가 2017년 최초 공급 당시의 분양가 4억8200만원으로 공급됐다. 청약 당첨 시 주변시세 대비 최대 10억원의 시세차익을 얻을 수 있어 이른바 ‘로또청약’으로 불리며 온 국민의 관심을 끌었다. 294만 4780개의 접수자가 몰리며 역대 무순위 최고 청약경쟁률을 기록했다. 이달 분양예정 물량은 26개 단지, 총 2만2861세대(일반분양 1만6692세대)로 조사됐다. 권역별로는 수도권 1만6351세대, 지방 6510세대가 공급될 예정으로 전체 물량의 72%가 수도권에서 공급될 예정이다. 수도권은 경기도가 1만1679세대로 가장 많고 △서울 3450세대 △인천 1222세대가 분양예정으로 집계됐다. 지방에서는 △충남 1854세대 △부산 1233세대 △경남 877세대 △충북 847세대 △울산 803세대 △전남 560세대 △대전 336세대 순이다. 지역별 공급되는 개별 단지를 살펴보면 서울에서는 서초구 방배5구역을 재건축한 디에이치방배가 분양가상한제가 적용돼 8월 공급예정이다. 그 외 강서구 공항동에 위치한 더트루엘마곡HQ 등이 분양을 준비하고 있다. 경기 지역은 김포, 용인, 이천, 광주 등 순으로 분양물량이 많다. 김포시 북변동에 위치한 한강수자인오브센트는 3058세대의 초대형 단지로 이달 분양예정이다. 용인은 용인시 처인구에 위치한 용인둔전역에피트와 용인푸르지오원클러스터1단지가 공급될 예정이다. 인천에서는 연수구 힐스테이트레이크송도5차가 분양을 계획하고 있다.

2024.08.05 I 남궁민관 기자

하자 건수 부풀리고, 소송 부추기고…아파트 '브로커' 주의보
[이데일리 남궁민관 기자] 전국 곳곳 신축 아파트 하자 논란이 불거지면서 이른바 ‘하자 조사 대행업체’, ‘하자 소송 브로커’ 등 관련 시장에 활기가 도는 모양새다. 당초 입주민 보호라는 취지와 달리 ‘돈벌이’에 치중한 일부 업체들이 등장하면서 입주민들의 각별한 주의와 선택이 필요하다는 우려섞인 목소리가 나온다.전남도 공동주택 품질점검단이 지난 5월 하자 논란이 불거진 전남 무안군 한 대단지 신축 아파트의 시공 상태를 점검을 위해 나서고 있다.(사진=뉴스1)4일 업계에 따르면 최근 하자 소송 브로커들이 전국 공동주택을 대상으로 입주자대표회의 및 관리사무소에 접근해 하자 관련 기획소송을 유도하는 일이 빈번한 것으로 나타났다. 이들 브로커들은 통상 서울을 비롯한 수도권 일대 본점을 두고 지역별 사무소를 운영하면서 영업망을 가동하고 있다는 전언이다.변호사법 109조는 변호사가 아닌 브로커가 이익을 취하거나 약속하고 소송과 관련된 행위를 하지 못하도록 규정하고 있다. 하지만 시공사와 하자 보수 및 보상을 두고 갈등을 빚고 있으나 선뜻 소송에 나서기 녹록지 않은 입주민들을 대상으로 브로커 불법 영업이 활발하게 전개되고 있다. 문제는 입주민들이 브로커를 통해 기획소송에 나서더라도 합리적 수준의 보상을 얻기는 쉽지 않다는 점이다. A건설사 관계자는 “소송이 제기되면 건설사는 해당 하자에 대한 보수를 진행할 수 없게 된다”며 “통상 1년 가까이 진행되는 재판 끝에 하자가 인정되더라도 브로커 중개비, 변호사 수임료 및 성공보수까지 떼고 나면 실제 입주민들이 가져가는 보상은 보수 비용에 못 미치는 경우가 허다해 건설사와 입주민 모두에게 손해”라고 지적했다.B건설사는 “국내 대다수 건설사가 기획소송에 대한 여러 대책을 마련 중으로 당사는 그 일환으로 입주자들에게 기획소송의 문제점을 설명한 안내문을 배포하고 있다”고도 했다.서초동 한 변호사는 “통상 하자 기획소송은 기획 단계에서부터 하자 여부를 미리 판단하고 시작하기 때문에 승소 가능성은 높지만 대부분 일부 승소라 실질적 보상액은 미미한 편”이라며 “시공사와 원만한 합의를 이끄는 것이 우선이고, 그게 어렵다면 브로커가 아니라 입주자대표회의 등에서 중지를 모아 부동산 전문 법무법인을 직접 선임하는 편이 바람직하다”고 말했다.최근 하자 조사 대행업체 성행과 관련해서도 입주민들의 신중한 고민이 선행돼야 한다는 조언도 나온다. 통상 사전점검 때 입주민과 동행해 하자를 적출하는 역할을 하는 이들 대행사는 최근 건수 부풀리기에 치중하고 있다는 지적이다. 실제로 전남 한 지방자치단체 관계자는 “최근 대행업체들이 무리하게 하자 건수를 늘리는 추세가 두드러지면서 관련 민원이 급증하고 있다”고 전했다. 가령 ‘안방 좌측벽체 도배지 오염’이라는 도배지 한 면 하자 1건을 ‘안방 좌측벽체 상부쪽 오염’, ‘하부쪽 오염’, ‘코너쪽 오염’ 등으로 3~4건의 하자로 부풀리는 식이다. 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회가 지난 5년간 처리한 하자 접수건 1만 1803건 중 실제 하자로 판정된 건 절반(6483건·54.9%) 수준이나 최근 하자 건수 부풀리기로 이같은 비율은 더욱 낮아질 수 있다고 봤다.C건설사 관계자는 “건설사는 법적으로 보장된 하자보증기간에 따라 공동주택 입주 후에도 언제든지 하자 보수 의무를 갖는데 하자 조사 대행업체는 마치 입주 전에 하자가 처리되지 않으면 큰 문제가 생길 수 있다는 식으로 입주자들을 현혹해 영업을 하고 있다”고 현장 분위기를 전했다. 한 부동산 전문가는 “세대당 20만~40만원 수준의 비용을 고려해 해당 대행업체가 건설전문지식을 갖추고 있는지, 하자 보수 이후 재조사 등 사후 서비스를 제공하는지 등 신중하게 고민하고 선택해야 한다”고 강조했다.

2024.08.05 I 남궁민관 기자

서울 아파트 "너무 비싸"…'옆세권' 수요에 하남·과천·화성 '후끈'
[이데일리 남궁민관 기자] 서울 아파트 가격이 올 들어 꾸준히 오름세를 보이면서 ‘내 집 마련’을 준비 중인 수요자들이 경기도로 눈을 돌리고 있다. 서울 준상급지 못지않은 입지를 갖춘 경기도 주요 지역의 아파트 매매 거래가 부쩍 늘어난 가운데 매매가격지수 또한 서울을 뒤따르는 모양새다. 경기 성남시 분당구에 아파트들이 밀집해 있다. (사진=뉴스1)4일 경기부동산포털에 따르면 올해 상반기(1~6월) 경기도 아파트 매매 거래량은 5만 9242건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 5만 1328건과 비교해 15.4%(7914건) 크게 늘어난 수준이다. 특히 올해 6월 거래량은 1만 3061건으로 2021년 8월(1만 3479건) 이후 2년 10개월 만에 최고치다. 지난해 말 강남 3구를 시작으로 올해 서울 아파트 가격이 꾸준히 오름세를 보이고 매물 또한 빠르게 팔려나가면서 경기도 내 주요 지역으로 눈을 돌려 아파트를 매매하는 이들이 크게 늘어난 것으로 풀이된다.경기도에서 아파트 매매 거래량이 가장 많았던 지역은 수원시(5927건)로 전년동기(4852건) 대비 22.2%(1075건) 크게 늘었다. 용인시 역시 지난해 상반기(4666건) 대비 17.7%(824건) 늘어난 5490건의 아파트 매매가 올해 상반기 이뤄졌다. 뒤이어 화성시 4482건(전년동기대비 -10.1%), 고양시 4236건(+18.8%), 성남시 3360건(+28.2%) 등 순으로 아파트 매매 거래량을 기록했다.매매 거래가 활기를 띄면서 아파트 가격 또한 회복 추세다. 지난해 11월 92.8을 기록한 이후 6개월 연속 하락세를 면치 못했던 경기도 아파트 매매가격지수는 올해 6월 전달(91.7) 대비 반등한 91.8로 집계됐다. 지난해 6월 90.9를 기록했던 것과 비교해 1년 여 만에 0.99% 오른 수치다. 이른바 ‘옆세권(서울 인접 지역)’을 중심으로 아파트 매매 가격 오름세는 더욱 가파르다. 서울 내에서도 아파트 매매 가격 상승세가 심상찮은 강동구 인근 하남시는 올해 6월 매매가격지수가 90.1을 기록, 1년 전(83.5) 대비 무려 7.9% 치솟았다. ‘준강남’으로 불리는 과천시 6월 매매가격지수는 전년동기(85.3) 대비 7.3% 오른 91.5로 집계됐다. 최근 수도권 청약 시장에서 가장 뜨거운 지역으로 꼽히는 ‘동탄’을 끼고 있는 화성시 역시 같은 기간 매매가격지수가 87.9에서 93.2로 6.0% 올랐다.이외에도 성남시(91.5→95.1), 광명시(86.0→89.1), 오산시(91.6→94.5) 등 지역의 아파트 매매가격지수 역시 1년 전 대비 각각 3%대 중반의 상승세를 보였다.한편 한국부동산원에 따르면 올해 6월 경기도 아파트 평균단위(1㎡당) 매매가격이 가장 높은 곳은 과천시(1919만원)로 나타났다. 성남시(1253만원)와 하남시(1116만원)가 함께 1000만원대를 웃돌았으며 광명시가 986만원으로 그 뒤를 이었다. 구리시와 안양시가 각각 810만원을 기록했고 수원시(675만원), 용인시(673만원), 화성시(641만원), 고양시(617만원)가 600만원대 수준을 보였다.

2024.08.04 I 남궁민관 기자

'후끈'한 분양시장…8월, 올해 최대 물량 쏟아진다
[이데일리 남궁민관 기자] 계절적 요인에 통상 비수기로 꼽히는 8월 전국 아파트 분양이 올 들어 월간 기준 최대치를 기록할 전망이다. 최근 서울과 수도권을 중심으로 분양 수요가 살아난 데 따른 것으로 예비 청약자들의 선택 폭이 넓어질 것으로 기대된다.(자료=부동산R114)1일 부동산R114에 따르면 8월 전국 아파트 총 41개 단지, 총 3만1100가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나설 계획이다. 이는 전년동기(2만1463가구) 대비 1만 가구 가까이 증가한 수치다.7월 서울 및 경기에서는 우수한 입지와 분양가상한제 적용으로 합리적인 가격을 갖춘 단지의 분양이 몰리며 수도권 평균 청약경쟁률(1·2순위)이 113대 1을 기록했다. 이는 2020년 11월 이후 3년 8개월 만에 기록한 세 자릿수 경쟁률로 최근 더욱 높아진 수도권 신축 선호 현상을 반영한다. 특히 서울은 8월에도 강남권 내 공급이 이어지며 예비청약자들의 관심이 쏟아질 전망이다. 경기·인천에서도 메머드급 대단지 및 반도체 호재 단지, 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 낮은 가격 수준의 알짜 단지들이 분양을 앞두고 있어 수도권 청약시장의 호조세가 이어질 것으로 예상된다.수도권 8월 분양 예정 물량은 총 2만1483가구로 △경기(1만4012가구) △서울(4076가구) △인천(3395가구) 순이다. 서울은 강남3구 물량인 서초구 방배동 ‘디에이치방배(3064가구)’, 강남구 도곡동 ‘래미안레벤투스(308가구)’ 분양이 예정돼 주목할 만하다. 경기는 수도권 물량의 65%가 집중됐는데 김포시 북변동 ‘한강수자인오브센트(3058가구)’, 성남시 중원구 중앙동 ‘해링턴스퀘어신흥역(1972가구)’, 용인시 처인구 ‘용인푸르지오원클러스터1단지(1681가구)’ 등 1000가구 이상의 대단지가 집중됐다. 전월 분양물량이 전무했던 인천은 계양구 효성동 ‘계양롯데캐슬파크시티1단지(1964가구)’, 연수구 송도동 ‘힐스테이트레이크송도5차(722가구)’ 등 3개 단지가 분양 예정이다.지방의 분양 예정 물량은 총 9617가구로 △충남(3021가구) △대전(2314가구) △부산(1233가구) 순으로 분양물량이 많다. 충남 아산시 탕정면 ‘탕정푸르지오센터파크(1416가구)’, 충남 천안시 성성동 ‘천안성성5지구아이파크(1167가구)’, 대전 유성구 용계동 ‘도안푸르지오디아델(1514가구)’, 부산 수영구 광안동 ‘드파인광안(1233가구)’ 등 지역 랜드마크 기대감이 높은 대단지들이 분양을 앞두고 있다.

2024.08.01 I 남궁민관 기자

'언덕 입지' 창신·숭인 낙후지역…'쾌적·편리' 주거단지로 탈바꿈
[이데일리 남궁민관 기자] 언덕으로 둘러싸여 교통과 주거환경이 열악한 지역으로 손꼽혀 왔던 서울 창신동 23·숭인동 56일대가 쾌적함과 편리함을 갖춘 주거단지로 탈바꿈한다.창신동23·숭인동 56일대 신속통합기획 조감도.(사진=서울시)서울시는 지난달 31일 도시계획위원회 수권분과소위원회를 개최한 결과 ‘창신동 23 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’ 및 ‘숭인동 56일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정’(이하 창신동 23·숭인동 56일대)이 수정가결 됐다고 1일 밝혔다. 창신동 23·숭인동 56일대는 한양도성과 낙산 언덕으로 삼면이 둘러싸인 구릉지형으로 가파른 언덕 입지로 인해 교통 및 주거환경이 매우 열악한 지역이다. 2007년부터 재정비촉진사업(뉴타운)이 추진됐지만 2013년 촉진지구 지정이 해제됐다. 이후 노후주거지 환경개선을 목적으로 도시재생 선도지역으로 지정됐으나 주택공급과 기반시설 등 물리적 주거환경 개선 효과는 미흡해 주민들의 불만이 누적된 상황이었다. 이에 2021년 신속통합기획 후보지로 선정되면서 정비사업이 본격적으로 재추진됐다. 이번 정비구역 지정 및 정비계획이 결정됨에 따라 낙후된 기존 저층주거지가 자연환경과 어우러진 도심 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. 열악한 주거지를 물리적으로 개선해 쾌적하고 편리한 주거환경을 누리는 한편 구릉지에 특화된 주거지 선도모델로 추진할 예정이다.또 창신역 일대는 공공시설 및 연도형 상가(도로를 따라 배치된 상가)를 조성해 해당 지역 개발로 지역주민들의 편의성을 높이고 지역 활성화를 유도한다는 계획이다. 지역을 위한 기반시설로는 도로, 공원, 주차장, 사회복지시설 등이 결정됐으며 창신역에서 채석장전망대(서쪽)와 숭인근린공원(동쪽)까지 연결하는 입체보행로를 조성해 인근 지하철역과의 보행 접근성을 높였다. 그간 단절된 창신-숭인 지역 연계성을 강화하고 어르신·어린이 등 보행약자의 이동 편의성 향상을 위해 단지 내 에스컬레이터·엘리베이터·경사로 등 수직 동선도 충분히 마련해 경사진 구릉지를 쉽게 이동할 수 있도록 했다.한병용 주택실장은 “창신·숭인동 일대는 그간 정비사업의 추진과 중단이 반복되며 열악한 주거환경이 개선되지 못했던 지역”이라며 “이번 정비구역 지정을 통해 오랫동안 낙후됐던 창신·숭인동 일대가 도심부 주거지의 선도모델로 나아갈 수 있는 발판이 마련됐다”고 말했다.

2024.08.01 I 남궁민관 기자

'옹벽'에 막힌 공덕동 11-24번지…1564세대 아파트 들어선다
[이데일리 남궁민관 기자] 만리재 구릉지에 자리, 열악한 접근성으로 주거환경 개선에 어려움을 겪었던 공덕동 11-24번지 일대가 최고 26층 높이 1564세대 아파트 단지로 재개발된다.공덕동 11-24번지 일대 신속통합기획 조감도.(사진=서울시)서울지는 지난달 31일 도시계획위원회 수권분과소위원회를 개최한 결과 마포구 공덕동 11-24번지 일대 ‘공덕8 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’이 수정가결됐다고 1일 밝혔다.공덕동 11-24번지 일대는 만리재로와 면해 있는 구릉지로 1990년대부터 2000년대까지 주거환경개선사업이 추진됐으나 실질적인 주거환경은 개선되지 않았다. 표고차 45m 이상의 경사지형으로 보행환경이 열악하고 특히 만리재로변 옹벽 등으로 인해 주변과 단절된 실정이다. 2021년 12월 신속통합기획 후보지로 선정됐고 지난해 7월 신속통합기획이 완료돼 마포구에서 정비계획 입안절차를 거쳐 서울특별시 도시계획위원회(수권소위)에 상정됐다. 이번 정비구역 지정으로 공덕동 11-24번지 일대는 지상26층, 15개동, 용적률 250% 규모의 아파트로 재개발돼 1564세대의 주택이 공급될 예정이다.연접한 청파동 일대 동서 가로공원과 연계한 공원, 단지 내 공공보행통로, 공개공지 등을 조성해 청파·공덕동 일대의 보행녹지를 확충한다. 또 이를 보행동선과 연계해 부대복리시설과 만리재로변으로 근린생활시설 등 다양한 활동공간 배치해 지역주민들의 편의성을 높이고 지역 활성화를 유도할 계획이다.한병용 서울시 주택실장은 “이번 도시계획위원회 수권분과소위원회 결과 수정가결에 따라 낙후된 도심부 주거지의 개발과 더불어 공덕·청파 일대 ‘하나의 지역’으로 통합계획한 신속통합기획의 실현도 탄력을 받을 것으로 기대된다”고 말했다.

2024.08.01 I 남궁민관 기자

'골드시티' 전국 확대 가능해지나…행안부 입법 추진에 SH공사 "환영"
[이데일리 남궁민관 기자] 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 강원 삼척, 충남 보령에서 추진하고 있는 ‘골드시티’를 전국으로 확대할 수 있는 법적 기반이 마련된다. 골드시티 개념도.(자료=SH공사)행정안전부는 지방자치단체 간 협의가 이뤄진 경우 지방공기업이 관할구역 외에서도 사업을 할 수 있다는 내용을 골자로 한 ‘지방공기업법’과 ‘지방출자출연법’ 일부개정안을 31일 입법예고한다고 밝혔다.이는 행안부가 지난 2월 발표한 ‘지방공기업 투자 활성화 방환’의 일환으로 추진됐다. 골드시티와 같은 지방공기업의 투자를 활성화하기 위해 예비타당성 조사, 신규 투자 타당성 심사를 거친 경우 등에는 출자타당성 검토를 면제해주는 내용도 이번 개정안에 포함했다.이에 따라 지난해 11월 서울시와 강원도, 삼척시, SH공사, 강원개발공사간 업무협약을 맺고 추진 중인 골드시티 1호 사업인 ‘삼척 골드시티 시범사업’이 탄력을 받을 것으로 기대된다. 특히 지자체 요청이 있을 경우 강원 삼척, 충남 보령을 넘어 전국으로 골드시티를 확산하는 것도 용이해질 전망이다.골드시티는 지방에 은퇴자가 살기 좋은 도시를 건설, 지방 이주를 희망하는 서울시 주택 보유 은퇴자 등에게 주택연금 등과 연계해 생활비 및 새로운 고품질 백년주택, 기반시설을 공급하는 사업이다. 이주 희망자가 보유한 기존 주택은 SH공사가 매입 또는 임대해 청년·신혼부부 등에게 재공급하는 방식의 ‘서울-지방상생형 순환 도시조성사업’이다.SH공사는 35년간 서울에서 도시·주택 문제를 해결하며 쌓아온 경험과 노하우, 풍부한 자본 등 사업 역량을 집중해 골드시티를 성공적으로 추진, 지역사회와 함께 성장할 수 있는 방안을 지속적으로 마련할 계획이다.김헌동 SH공사 사장은 “골드시티의 법적 근거를 마련하는 행안부의 이번 조치에 감사드린다”며 “지방소멸 문제 해결은 우리 모두의 사회적 책무로 골드시티가 지역 경제에 새로운 활력을 불어넣고 은퇴를 앞둔 서울시민과 지역주민 모두의 삶의 질을 향상시킬 것”이라고 말했다. 이어 “향후 사업 확대 방안에 대해 행안부, 서울시 등과 논의 중”이라며 “향후 지속적으로 지자체와 협력을 강화하며 지역 경제발전과 공공복리 증진에 기여할 계획”이라고 덧붙였다.

2024.07.31 I 남궁민관 기자