[경매브리핑] 청담동 ‘21드페이’ 건물, 92억에 팔려

법원 경매에 나온 서울 청담동 21드페이 건물(사진=지지옥션 제공)

[이데일리 김미영 기자] 서울 강남구 청담동의 한 어패럴 회사 소유 건물이 경매 시장에 나와 감정가를 훌쩍 넘는 가격에 낙찰됐다.

18일 지지옥션이 분석한 이달 셋째주 법원 경매 동향을 보면 청담동의 21드페이 소유 상가가 감정가 72억5266만원에 경매에 나왔다. 낙찰가는 92억1530만원으로 낙찰가율이 127%다. 2대 1의 경쟁으로 (주)희상이 낙찰 받았다.

이 물건은 1990년 8월 준공 후 2018년 5월 증축한 지하1층, 지상 5층 규모의 근린상가다. 비교적 최근 리모델링한 상태로 외관 및 내부 관리 상태는 겉보기에 매우 양호하다. 분당선 압구정로데오역에서 도보 10분 거리에 위치해 있으며, 인근에 청담동 명품거리가 형성돼 있다. 도산대로와 삼성로 등 주요 도로와의 접근성도 양호하다.

지지옥션 관계자는 “청담동 명품거리 이면도로에 위치해 있는 물건으로 비교적 최근 리모델링한 근린상가라는 점 등이 높은 낙찰가의 요인으로 보인다”고 말했다.

이번주 최다 응찰자 수 물건은 경북 포항시 북구 학잠동 소재 아파트(전용면적 60㎡)다. 총 29명이 응찰에 참여해 감정가(9400만원)의 97%인 9078만원에 낙찰됐다.

1999년 12월 준공된 9개동 1220가구 대단지로 주변은 아파트 및 단독·다세대 주택이 밀집해 있다. 포스코대로와 희망대로 등 주요 도로와 인접해 있어 차량 통행 여건이 좋다. 주민센터와 포항시청, 경상북도 포항의료원 등 관공서가 인접해 있고, 차량 10분 거리에 죽도 농수산물시장, 이마트, 홈플러스 등이 들어서 있다. 지지옥션 관계자는 “도심부에 위치한 소형 평형대 아파트로 1회 유찰돼 최저가가 감정가의 70%까지 낮아진 것이 인기의 요인”이라고 설명했다.

이번주 법원 경매는 총 3332건이 진행돼 이 가운데 996건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 74.3%, 총 낙찰가는 2635억원이다. 수도권 주거시설은 총 532건이 경매 진행돼 이 중 191건이 낙찰됐고, 낙찰가율은 90.3%로 집계됐다. 서울 아파트의 경우 19건이 경매에 부쳐져 13건이 낙찰됐고, 낙찰가율은 105%를 기록했다.