김형일 일경산업개발 전 대표 한남동주택, 156억 경매行

[이데일리 김미영 기자] 서울 용산구 한남동에 위치한 김형일 일경산업개발(현 코드네이처) 전 대표 소유의 단독주택이 법원 경매 시장에 다시 나왔다. 경매시장에 나온 단독주택 중 역대 두 번째로 감정가가 높은 물건이다.

21일 법원경매 전문기업인 지지옥션에 따르면 오는 29일 서울 서부지법에서 이 단독주택(건물 : 437.6㎡, 토지 : 822㎡)의 2회차 입찰이 진행될 예정이다. 그랜드 하얏트 서울 호텔 인근 고급주택지에 위치한 이 주택의 감정가는 무려 155억8915만원이다.

156억원에 육박하는 감정가는 지난 2012년 경매에 나왔던 강남구 신사동 단독주택(감정가 228억5604만원)에 이어 단독주택 중 역대 두번째로 높은 금액이란 게 지지옥션 설명이다. 신사동 단독주택이 공유물 분할을 위한 형식적 경매였던 점을 감안하면, 채권-채무관계에 의한 임의·강제경매로는 단독주택 중 가장 높은 감정가다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 비슷한 대지면적(800㎡)을 지닌 한남동 유엔빌리지길 소재 단독주택은 올해 2월 169억5000만원에 매매됐다.

법원 경매에 부쳐진 서울 용산구 한남동의 단독주택(사진=지지옥션 제공)

이 주택은 지난 2017년 10월 첫 경매개시결정이 내려진 뒤 이듬해인 2018년 3월 취하된 바 있다. 당시 감정가는 149억2481만원으로, 취하된 지 8개월만인 2018년 11월 다시 경매개시결정이 내려졌다. 올해 8월에 진행된 첫 입찰에서는 유찰됐다. 이에 따라 최저입찰가는 124억7131만원으로 낮아진 상태다. 경매를 신청한 채권자 오 모씨의 등기사항증명서 상 채권총액은 약 160억원 정도다.

지지옥션 이주현 매니저는 “경매신청 채권자의 청구액은 10억원 밖에 안되지만, 다른 채권자인 한국투자저축은행에서도 중복경매를 신청해 이번에는 취하될 가능성이 없다”며 “감정평가서 상 사진을 보면 낙엽 등이 치워지지 않은 상태로 현재 거주자가 없는 것으로 보여 낙찰을 받으면 집 수리는 필요할 것”이라고 말했다.

29일 유찰될 경우 11월 3일 최저가가 100억원에 못 미치는 99억7705만원으로 저감된 상태에서 3회차 입찰이 진행될 예정이다.