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‘전세 9억’ 이촌동 한강맨션, 9천만원에 빌려 산다?
  • ‘전세 9억’ 이촌동 한강맨션, 9천만원에 빌려 산다?
  • [이데일리 김미영 기자] 캠코(한국자산관리공사)는 오는 23~25일까지 사흘간 총 99건의 국유부동산을 온비드를 통해 대부 및 매각한다고 21일 밝혔다.캠코는 활용도가 높은 국유부동산을 선별해 매주 온비드를 통해 대부 및 매각을 벌이고 있다. 국유부동산은 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지 않고, 믿고 사용할 수 있다는 게 장점이다.특히 대부는 국유부동산을 빌려 최대 5년 이내로 사용하는 방식이다. 낙찰을 받은 후엔 매년 대부가격을 갱신한다. 이번엔 서울 용산구 이촌동의 한강맨션이 대부 물건으로 나와 눈길을 끈다. 전용면적 178㎡짜리의 최초 대부예정가격이 8998만5000원이다. 이는 최저입찰가격으로, 입찰에서 가장 높은 가격을 써내는 응찰자에 돌아간다. 이 평형대의 아파트는 일반부동산시장에서 지난 1월 매매가 30억원, 지난 2월 전세가 9억원에 실거래됐다.서울 한강맨션(사진=네이버부동산 갈무리)이외에도 전국 곳곳에서 주거용 건물이 대부 시장에 나왔다. 부산 해운대구 해운대힐스테이트위브 전용 81㎡는 최초 대부예정가격이 838만1000원, 인천 중구 영종주공스카이빌 전용 59㎡는 각 238만원, 273만2000원으로 각 한 채씩 입찰에 부쳐진다.캠코 관계자는 “이번 공개 입찰엔 공동주택은 물론 경작용 토지 등 다양한 신규 물건 55건과 최초 대부·매각예정가보다 저렴한 물건 44건이 포함됐다”며 “입찰에 참여하기 전에 부동산의 형태, 위치 등 현황을 사전 확인하는 것이 좋다”고 말했다.자세한 공고 사항 및 입찰정보는 온비드 홈페이지 또는 스마트 온비드 앱에서 확인할 수 있다.
2021.08.21 I 김미영 기자
주거사다리→갭투자로…구멍 뚫린 보금자리론
  • [단독]주거사다리→갭투자로…구멍 뚫린 보금자리론
  • [이데일리 김미영 기자] 서울 외곽에 소형 아파트를 사기 위해 보금자리론을 빌려 쓴 A씨. A씨는 은행에서 ‘보금자리론을 이용해 주택을 산 후에 추가로 집을 사면 보금자리론 대출금은 즉시 환수된다’는 설명을 들었다. 하지만 같은 처지인 친구 B씨는 보금자리론을 끌어다 집을 산 뒤 1500만원으로 지방의 저렴한 아파트에 갭투자(전세 끼고 집사기)했다. A씨는 “보금자리론 토해내고 길거리에서 자고 싶냐고 걱정했더니, ‘4년은 갭투자해도 괜찮다’고 하더라”며 “나만 바보된 느낌이었다”고 말했다.(사진=연합뉴스)◇공시가 1억 미만 ‘집중공략’…“2년 뒤 천떼기로 판다”정부가 부동산시장을 잡겠다며 대대적 대출규제 정책을 쓰고 있지만, 검증작업은 제대로 이뤄지지 않고 있다. 특히 무주택 서민들의 주거사다리 역할을 해온 ‘보금자리론’의 경우 대출 후 3년 뒤에나 다주택자 여부를 검증하고 있어 갭투자 수법으로 역이용되고 있다는 지적이다. 19일 관련업계에 따르면 금융위원회는 2018년 말부터 서민·실수요자 주거안정을 목적으로 하는 보금자리론 이용자에 대해 사후검증제도를 도입했다. 정책금융상품인 보금자리론을 쓴 이용자라면 추가로 집을 사지 말라는 취지로, 추가 주택 보유 여부를 확인한다. 주택금융공사가 운용하는 보금자리론은 집값 6억원 이하, 연소득 7000만원(신혼부부 8500만원) 이하 세대를 위한 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출이다. 문제는 이 사후검증이 대출실행 후 3년마다 이뤄진다는 점이다. 사후검증에서 추가로 집을 산 사실이 확인되더라도 주택을 처분할 1년의 유예기간을 준다. 이 때문에 보금자리론으로 산 집에서 실거주하면서 ‘3+1년’ 동안 갭투자에 나서려는 이들이 생겨나고 있다. 부동산시장 한 관계자는 “요즘 보금자리론을 받아 집을 산 2030세대들이 여유자금을 활용해 지방에 공시가격 1억원 미만 아파트를 전세 끼고 갭투자해 2채가 되는 경우가 많다”며 “추가로 사들인 집은 4년 안에만 팔면 되니 몇 천 만원 차익을 남기는 방식”이라고 전했다. 현행 세법상 다주택자가 되면 취득세율이 두자릿수까지 오르지만, 공시가 1억원이 안되는 주택은 1.1%에 불과하다. 온라인부동산카페의 한 회원은 “시세 1억3000만원, 공시가 9800만원인 지방 A아파트의 전세가격은 1억2000만원”이라며 “차액 1000만원에 취득세, 복비 등 부대비용을 더해도 2000만원이면 아파트 한 채를 살 수 있다”고 했다. 양도소득세·종합부동산세는 다주택자의 경우 중과세율을 적용해 무겁게 매기지만 규제지역을 피한 갭투자는 세부담이 상대적으로 덜하다. 부동산업계 한 관계자는 “전국적으로 집값 상승세가 쉽사리 멈추지 않을 분위기여서 지방에서 1000만원 벌어 팔자는 이른바 ‘천떼기’ 갭투자 수요가 계속 있다”고 했다.◇“1년마다 검증할 수도 없고…” 금융당국, 난감주금공은 처분 유예기간이 지나도록 집을 팔지 않은 보금자리론 이용자에겐 즉시 대출잔금을 회수하는 동시에 향후 3년 동안 보금자리론을 이용하지 못하게 처벌 방편을 뒀다. 하지만 ‘3+1년’이면 추가 주택을 구매해 갭투자를 하고 처분하기에도 충분한 시간이다. 금융당국으로선 난감하단 반응이다. 대출 요건을 강화해 서민·실수요자 위주로 대출을 해주고 있는데도 이들이 여윳돈을 만들어 투자에 나선다면 막을 방도가 마땅치 않아서다. 금융위 관계자는 “보금자리론 취지와 맞지 않는 추가 주택 구매자를 찾기 위해 예컨대 1년마다 모든 대출자들의 개인정보를 들여다본다면 과도한 침해가 될 수 있고, 행정력 낭비도 올 수 있다”고 했다. 그러면서 “저가 아파트들에 투자자들이 몰리면서 이상과열 현상이 나타나는 경우 등엔 정부 부처 합동의 부동산 감시기구에서 적발해 적절한 조치를 할 것”이라고 말했다.학계에선 정부가 집값을 잡지 못해 이러한 현상이 빚어지고 있단 쓴소리도 나온다. 김태기 단국대 경제학과 교수는 “집값이 완만하게 오르는 정상적인 주택시장에선 벌어지지 않을 일”이라며 “제도 설계의 문제가 크다기보다는 비정상적인 부동산시장이 만들어낸 씁쓸한 코메디 같다”고 꼬집었다.
2021.08.20 I 김미영 기자
가상거래소 줄폐업 ‘초읽기’…평행선 달리는 업계·당국
  • 가상거래소 줄폐업 ‘초읽기’…평행선 달리는 업계·당국
  • [이데일리 김미영 김국배 기자] “실명계좌 심사해준단 은행이 단 한 곳도 없는데, 도대체 어디서 어떻게 받나. 법과 현실의 괴리가 크니 신고기간을 6개월 연장해줘야 한다.”(도현수 프로비트 대표)“시간은 충분히 주어졌다. 시장 신뢰 측면에서 당초 계획을 지키는 게 바람직하다.”(전은주 금융위원회 금융정보분석원 기획협력팀장)암호화폐 거래소 신고유예기간이 한 달여 앞으로 다가왔지만 ‘유예기간 연장’을 요구하는 업계와 ‘연장 불가’를 고수하는 금융당국이 평행선만 달리고 있다. 연장을 위해선 특정금융정보법 개정이 필수적으로, 결국 국회의 결정을 지켜봐야 하는 상황이다.(사진=연합뉴스)한국핀테크학회와 조명희 국민의힘 의원은 19일 ‘가상자산 사업자 신고 정상화 위한 특금법 원포인트 개정 방안’ 포럼을 열었다. 암호화폐업계 관계자와 국무조정실, 금융위, 금융감독원, 은행연합회 관계자 등이 온라인으로 토론을 벌였다.업계는 9월24일로 종료되는 거래소 신고유예 기간 연장의 필요성을 강조했다. 한국핀테크학회장인 김형중 고려대 특임교수는 “신고에 필요한 실명확인 계좌를 발급받은 거래소가 한 곳도 없어, 최악의 시나리오를 막을 시간이 있어야 한다”고 했다. 현재는 금융기관 계좌로 영업 중인 거래소가 79곳인데, 이 거래소들의 원화 거래가 막히면 거래소 암호화폐들도 자동으로 상장폐지되고 투자자들이 2차 피해를 보게 된다는 주장이다. 도현수 대표는 “거래소들의 자금세탁방지 역량이 미흡하다면서 금융위는 구체적인 기준, 이유도 말해주지 않는다”며 “모 은행이 모 거래소와 제휴한다더라 식의 루머만 횡행하고 있다”고 성토하기도 했다.정부는 강경한 입장이다. 투자자 피해 양산이 우려돼 신고유예 기간을 늘릴 순 없다는 뜻을 굽히지 않았다. 권민영 국무조정실 금융정책과장은 “적법한 요건을 갖추지 않은 사업자들이 연장 영업을 할 경우 소비자 피해가 증대될 우려를 간과하기 어렵다”고 했다. 업계와 당국은 국회로 공을 돌리고 있다. 거래소 신고기한 6개월 연장, 거래소의 실명계좌 발급을 맡을 전문은행제 도입 등의 내용을 담아 국민의힘 의원들이 발의한 특금법안이 한달 내 처리될지가 관건이다. 업계 한 관계자는 “9월24일을 사형선고일로 받아들이고 있다”며 “한달 안에 법안이 처리돼야 한다”고 촉구했다. 전은주 FIU 기획협력팀장은 “신고기간 연장은 논의가 필요한 경우 국회에서 실익을 고려해 신중히 결정해야 할 것”이라고 했다.일각에선 법 개정이 필요치 않은 ‘계도기간’을 설정하자는 제언도 나왔다. 법무법인 린의 구태언 변호사는 “2011년 개인정보보호법 시행을 앞두고 혼란상황이 빚어지자 정부가 6개월 계도기간을 부여했다”며 “이번에도 6개월 계도기간을 두고 암호화폐사업자의 신고요건 개정을 논의하면 된다”고 말했다.
2021.08.19 I 김미영 기자
농협·기업·부산·광주은행, 지역재투자 ‘최우수’
  • 농협·기업·부산·광주은행, 지역재투자 ‘최우수’
  • [이데일리 김미영 기자] 지역 예금을 다루는 금융회사가 지역경제 성장을 지원하도록 유도하기 위해 정부가 도입한 ‘지역재투자 평가제도’에서 시중은행에선 농협·기업은행이 올해 최우수 등급을 획득했다. 부산·광주은행 등 지방은행 4곳과 SBI·OK저축은행도 최우수 평가를 받았다.금융위원회·금융감독원은 19일 이러한 내용의 ‘2021년 금융사의 지역재투자 평가결과’를 발표했다.평가대상은 시중은행과 지방은행 등 15곳, 저축은행 12곳이다. 평가지역은 수도권을 제외한 13개 시·도다. 지역 내 자금공급, 중소기업 지원, 서민대출 지원, 점포 수 등 인프라 등을 평가했다. 올해엔 특히 코로나19 금융지원 노력을 반영하고 은행권역 점포폐쇄에 감점을 신설하는 등 지역경제 상황을 반영하기 위해 평가항목을 개편했다. 평가결과, 시중은행 가운데선 농협·기업은행이 최우수 등급을 받았다. 각 지역에서 최우수 등급을 취득한 수는 농협은행(7개), 기업은행(5개), 신한·국민은행(3개) 순이다.지방은행에선 부산·광주·전북·경남은행이 최우수 영예를 안았다. 본점 소재지·인근 지역에서 우수한 자금공급 실적, 금융인프라 등으로 모두 우수한 평가를 받았다. 저축은행에선 종합적으로 SBI·오케이저축은행이 최우수 평가를 받았다. 각 지역에서 최우수 등급을 취득한 수는 SBI저축은행(4개), 오케이·JT친애·페퍼저축은행(1개) 순이다.금융당국은 지역재투자 평가결과를 경영실태평가(금감원) 및 지자체·지방교육청 금고 선정기준 등에 활용할 예정이다. 아울러 지역재투자 평가 활용도를 높이기 위해 관련 기관들과 인센티브 확대방안에 대해 협의해 나간단 방침이다. 금융당국 관계자는 “평가지표도 지역경제 상황 등을 감안하고 평가 타당성도 제고하기 위해 지속적으로 수정·보완해 나갈 것”이라고 말했다.
2021.08.19 I 김미영 기자
윤창현 “암호화폐, 도박으로 보지 말라…주식보다 세금 낮춰야”
  • 윤창현 “암호화폐, 도박으로 보지 말라…주식보다 세금 낮춰야”
  • 윤창현 국민의힘 의원(사진=의원실 제공)[이데일리 김미영 기자] “암호화폐를 도박으로만 보지 말고, 메타버스라든지 새로운 금융 형태를 만들어내는 잠재력을 가진 새 산업으로 인식해야 한다. 암호화폐 거래소가 영업을 원한다면 몇 곳이라도 할 수 있게 해줘야지, 왜 그렇게 막나.”윤창현 국민의힘 의원은 지난 13일 국회의원회관에서 이데일리와 인터뷰를 갖고 암호화폐를 둘러싼 논란들에 이 같은 입장을 밝혔다.당 가상자산특별위원장인 윤 의원은 먼저 암호화폐 거래소의 줄폐업 예고에 정부 책임론을 제기했다. 9월24일까지 신고 유예기간이 한 달여 밖에 남지 않았음에도 신고를 마친 암호화폐 거래소가 한 곳도 없는 건 정부가 신산업 활성화 지원보다 ‘옥죄기’에 몰두하고 있기 때문이란 것이다. 정부의 압박 탓에 거래소 신고에 필수적인 실명 계좌 발급을 은행에서 꺼리고 있다고 비판했다.그는 “얼마나 은행들에게 겁을 줬길래 실명계좌 발급의 심사 자체를 거부하는지, 고승범 금융위원장 내정자에 (인사청문회에서) 물어보려 한다”고 별렀다. 정부의 입장 변화가 없다면 영업정지를 피하지 못한 거래소들이 소송전을 벌이면서 사회적 갈등이 이어질 것이란 우려도 덧붙였다.거래소 신고 유예기간을 6개월 연장하고, 전문은행을 지정해 실명 계좌 발급을 맡겨야 한 달 뒤 대혼란을 막고 신고 절차의 공정성을 확보할 수 있단 게 그의 생각이다. 그가 대표 발의한 특정금융정보법안의 주 내용이기도 하다.윤 의원은 거래소 문제를 일단락 지은 뒤에 암호화폐 업권법 제정을 논의하고 과세 체계를 확립해야 한다고 강조했다. 특히 암호화폐 거래로 얻은 이익에 대한 과세는 예정보다 1년 미뤄 2023년부터 시작하고, 주식보다 낮은 수준에서 시작해야 한다는 입장이다.암호화폐 시장의 미래는 긍정적으로 내다봤다. 그는 “지금도 블록체인산업과 메타버스 등 새로운 산업의 인프라와 같은 역할을 하고 있다”며 “앞으로도 진화하면서 가능성이 계속 생길 것”이라고 관측했다.다음은 윤 의원과의 일문일답. -암호화폐 거래를 해보셨나.“국회 정무위원이라 이해충돌 소지가 있을 것 같아 하지 않고 있다. 우리 아들과 주변 사람들에 가끔 분위기, 동향을 묻곤 한다. 지금은 ‘바이 앤 홀드’(매수 후 보유) 같더라.”-암호화폐에 관한 규정이 다양하다. 어떻게 정의해야 할까.“화폐이고자 했으나 화폐가 되지 못한 자산, 가상자산이다. 네티즌들이 발행하고 네티즌에 의해 사용되는 화폐 무정부주의를 꿈꾸면서 만들어졌지만 화폐가 아닌 자산이 돼버렸다. 화폐란 물가상승률 만큼만 가치가 하락하고 안정돼 있어야 하는데 지금의 코인은 가치의 등락이 거듭돼 지급 수단으로 쓸 수가 없다. 다만 달러와 (가치가) 연동된 스테이블 코인은 화폐에 가깝다.”-9월24일 이후엔 이 암호화폐의 국내 거래소 대부분이 문을 닫을 예정이다.“신고에 필수적인 은행의 실명계좌 발급을 못 받은 게 문제다. 은행들이 심사 자체를 거부하고 있다. 심사를 하고 문제가 있어 불합격이라고 하면 모를까, 심사 자체를 안하니 거래소들 입장에선 억울할 거다. 뛰어보지도 못하고 실격당하는 격이다. 그래서 고승범 금융위원장 후보자에게 (인사청문회에서) 물어보려고 한다, 얼마나 (은행에) 겁을 줬길래 심사도 안하는지.자본금 20억원, 80억원인 거래소들도 있는데 심사 못 받으면 가만 있겠나. 스스로 고사하는 곳도 있겠지만 사법부로 계속 끌고 가는 거래소들이 나올 거다. 정부가 암호화폐업을 도박으로만 보지 말고 메타버스라든지 새로운 여러 금융의 형태를 만들어내는 잠재력을 가진 새 산업으로 인식하고, 거래소도 그 일부로 받아들여서 몇 군데라도 역할을 할 수 있게 도와줘야 한다.”-대표발의한 특금법안의 내용은.“거래소 신고 유예기간을 6개월 연장하고, 암호화폐 거래 전문은행제도를 도입하는 게 골자다. 금융사들이 정당한 이유 없이 거절해 실명 계좌를 개설하지 못하면 금융정보분석원(FIU) 원장이 이 전문은행에 요건 검증을 맡기고, 요건을 갖췄다면 계좌를 개설해주게 했다. 거래소들이 일단 심사는 받게 해주자는 취지다. 신고 유예기간을 6개월 연장하면 그 사이에 전문은행제도를 도입하고 지정하기에 시간적으로 충분하다. 이 전문은행은 기존 은행에서 지정하고, 전문은행 라이선스와 함께 인센티브를 주면 된다.”-암호화폐 업권법안도 곧 논의될 텐데.“거래소 부분부터 정리한 후에 업권법안을 그에 따라 진행해야 할 것이다. 업권법은 어려운 과제다. 정부와의 협조가 필요하다. 재정 문제가 엮여 있기 때문에 법을 실제로 집행할 행정부의 의도도 중요하다. 새로운 법을 만드는 제정법안이라 행정부가 투자자보호제도 등을 담아 초안을 만들고 국회와 논의해야 한다. 다만 지금은 문재인정부 말기라, 여야가 대선공약에 포함해서 새로운 동력을 갖고 논의하는 게 낫지 않겠나. 이 정부는 이른바 ‘박상기의 난’ 이후로 암호화폐에 부정적인 시각, 입장이 정리된 것 같다. (‘박상기의 난’ : 2018년 1월 박상기 당시 법무부 장관의 ‘거래소 폐쇄까지 목표하고 있다’는 발언에 따른 암호화폐 가격이 급락한 일) 지금도 사실상 거래소는 허가제로 돌아가고 있다. 신고를 하려 해도 못하니까. 거래소 영업은 인허가제로 두고, 심사 과정을 싹 개편해야 한다. 암호화폐의 상장과 폐지에 관한 심사 기준도 일부 들어갈 수 있으리라고 본다. 거래소들의 집합체를 꾸려 자율규제기구인 상장심사위원회를 만들 수도 있겠다. 과정상의 투명성과 객관성만 담보되면 된다.”-암호화폐 과세는 어떻게 해야 할까.“당연히 유예해야 한다. 거래소 정리나 업권법안 등 정리도 안됐는데 세금부터 걷으려고 하나. 암호화폐는 내년 1월1일부터 250만원 넘는 이익에 20%의 소득세를 부과한다는데, 주식은 5000만원까지 기본 공제한다. 암호화폐는 잃을 가능성이 높은 시장이다. 주식보다 약하게 세금을 매기는 게 좋다. 사람들이 이익, 손해를 얼마나 봤는지 등 통계를 만들어보고 일단은 낮게 과세를 시작해서 차차 높여가는 게 맞다.”-암호화폐 시장의 미래는. 투자자들에게 하고픈 말은.“암호화폐가 일종의 매개체로 돼 있고 블록체인산업과 메타버스로 이어지는 여러 새 산업의 인프라 역할을 하고 있단 점이 곳곳에서 확인된다. 암호화폐 자체로만 보지 말고 인프라로 본다면 그 인프라 위에서 다른 산업이 발전할 수 있다. 그 가능성은 아직 아무도 정확히 모른다. 진화하면서 가능성이 계속 생길 것이다. 실용성 높은 자동차도 사고는 난다. 부작용을 최소화하면서 가능성을 발전시키면 된다. 암호화폐시장을 버블로 보기도 하지만, 버블이 지나면 남는 게 있다. 닷컴버블 후엔 네이버, 다음이 남아 우리나라를 대표하는 플랫폼 회사가 됐다. (투자자라면) 옥석을 잘 가려야 한다. 암호화폐는 시세 등락 이유를 알 수 없는 경우가 많아 조심해야 할 시장인 건 맞다.”
2021.08.19 I 김미영 기자
윤창현 “자산시장, 버블 아닌 오버슈팅…제자리 찾는 중”
  • 윤창현 “자산시장, 버블 아닌 오버슈팅…제자리 찾는 중”
  • 윤창현 국민의힘 의원[이데일리 김미영 기자] 윤창현 국민의힘 의원이 금융당국의 새 수장들에게 “선발투수 아닌 마무리투수라는 마음으로 한두 가지의 중점과제를 정해 추진해달라”고 당부했다.국회 정무위원회 소속인 윤 의원은 지난 13일 이데일리와의 인터뷰에서 “정권과 상관없이 임기를 지키면 좋겠지만 쉽지 않은 분위기”라며 이같이 말했다.그는 고승범 금융위원장 후보자를 향해선 암호화폐 산업의 진흥 방안 마련, 코로나19 장기화에 따른 소상공인·중소기업 등 지원에 방점을 둘 것을 제안했다. 9월 말로 끝나는 대출 만기연장이자 상환유예 조치는 코로나19 재확산을 감안해 재연장에 무게를 뒀다. 그는 “코로나19가 끝난다는 신호가 오면 보복소비가 일고 부진했던 업종도 자생적 회복이 가능해질 것”이라며 “그 때까지 버틸 수 있도록 지원해야 한다”고 강조했다. 아울러 “6개월 연장 후에도 코로나 상황이 계속된다면 특별보증기구를 만들어 시중은행의 위험을 분산시켜 주는 것도 방법”이라고 했다.그는 특히 금융감독원을 정조준했다. 금융사 징계권의 남용에 대한 반성, 중립적인 징계 체계 확립이 필요하다고 목소리를 높였다. 손태승 우리금융지주 회장이 ‘해외금리 연계 파생결합펀드’(DLF) 중징계에 반발, 금감원을 상대로 소송을 제기한 것으로 예로 들며 “금감원이 징계권을 남용해 업계의 반발을 사고 있다”고 꼬집었다. 윤 의원은 “징계는 당하는 사람의 동의, 수긍이 암묵적으로 있어야 하는데 오죽 억울하면 전례없이 금융사 CEO가 금감원을 상대로 소송을 걸겠나”고 반문했다. 그러면서 “소송 제기로 인해 받을 불이익을 감수하면서까지 반발하는 건 금감원 징계가 객관성을 잃었단 방증”이라며 “조직이 너무 크고 비대해지면서 자제력을 잃었다”고 질타했다.윤 의원은 가파르게 늘고 있는 가계부채 문제에 관해선 “부동산시장과 연계돼 있기 때문에 집값이 안정되면 주택담보대출부터 증가세가 둔화할 것”이라며 “정부가 주택가격을 안정시켜야 풀릴 문제”라고 지적했다. 부동산과 주식, 암호화폐 시장 등의 과열로 ‘자산버블론’이 제기되는 데 대해선 “10배 올랐다가 반토막이 나야 버블이지, 지금은 버블이라고 보긴 어렵다”고 진단했다. 그러면서 “현재는 시중에 돈이 너무 많이 풀려 특히 부동산시장 등에서 오버슈팅이 있는 것 같다”며 “가격이 제자리를 찾는 과정에서 주식과 암호화폐 일부는 조정을 받을 가능성이 있다”고 전망했다.
2021.08.19 I 김미영 기자
취임전부터 가계부채 벼르는 고승범…2금융권까지 죈다
  • 취임전부터 가계부채 벼르는 고승범…2금융권까지 죈다
  • [이데일리 황병서 김미영 기자] 매파 본색은 취임 전부터 확연히 드러났다. 고승범 금융위원장 후보자는 국회인사청문회를 준비하는 와중에서도 가계부채 억제를 최우선 과제로 꼽고 증가세를 잡겠단 강력한 의지를 재확인했다. 한국은행 금융통화위원회 위원으로서 긴축적 통화정책 필요성을 강조해온 고 후보자는 금융위원장 취임과 동시에 강력한 추가대책으로 가계부채의 돈줄을 죄겠다고 예고했다.[이데일리 김정훈 기자]◇DSR 규제 강화 빨라질 듯 …2금융권도 옥죄기 18일 금융위원회에 따르면 고 후보자는 전날 내부회의에서 “금융위원장에 임명된다면 가계부채 안정을 위한 모든 조치를 강력하고 빠르게 추진해 나갈 것”이라고 밝혔다. 지난 6일 청문회 준비를 위한 첫 출근길에서 “가계부채 대책 효율성을 높일 방안을 계속해서 고민하겠다”던 발언보다 강경해졌다.그는 “기존에 발표된 가계부채 관리 대책을 강력히 추진하면서 대책의 효과를 높이기 위한 노력을 지속하고 필요하다면 가용한 모든 정책수단을 활용해 추가대책도 적극적으로 발굴·추진하겠다”고 강조했다.고 후보자는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 카드를 꺼낼 가능성이 크다. DSR은 주택담보대출과 신용대출 등 모든 빚에 대한 연간 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 비율이다. 그는 2023년 7월까지 단계적으로 확대하기로 한 차주별 DSR 규제 강화 일정을 재검토하겠단 구상이다. 앞서 금융당국은 가계부채 증가율을 코로나19 이전 수준인 4%대로 복원하겠단 목표 아래 3년에 걸친 DSR 규제 강화 방안을 지난 4월 발표했다. 먼저 올해 7월부터 전 규제지역의 6억원 초과 집을 살 때 주택담보대출을 받거나 1억원 초과 신용대출을 받으면 개인별 DSR 40%를 적용한다. 내년 7월부터는 총 대출액이 2억원, 2023년 7월부터는 1억원을 초과할 때 개인별 DSR 규제를 받는다. 하지만 급격한 가계부채 증가세에 금융당국이 당장 내년 초부터라도 총 대출 2억원에 DSR 규제를 적용할 수도 있다.제2금융권도 DSR 규제 강화의 사정권에 들어왔다. 현재 2금융권은 DSR 60%로, 1금융권(40%)보다 규제가 느슨해 대출 수요가 몰리는 풍선효과를 낳고 있단 지적이 많다. 내년 7월부터 적용 예정인 2금융권의 DSR 40% 규제가 올해 안에 시행될 가능성이 점쳐진다. 앞서 은성수 금융위원장도 지난달 말 “7~8월 동안 가계대출 증가율을 지켜본 뒤 너무 증가할 경우 DSR 40%를 적용할 수 있다”고 밝힌 바 있다.기존 가계부채 대책에도 탄력이 붙을 전망이다. 금융당국은 지난 13일 마이너스 통장 등 신용대출 한도도 ‘연 소득 이내’로 축소할 것을 시중은행에 주문했다. 일시적 2주택자 등 주담대 약정을 위반한 경우 예외 없이 대출을 회수해 달라는 주문도 내놨다. 2금융권에 대해선 업권별로 가계 대출액을 기존 월 단위에서 주 단위로 점검하는 중이다. ◇고삐 죄도 가계대출 증가세 확대…한달새 15.2조↑고 후보자가 가계부채 억제에 사활을 건 것은 잇단 대책에도 무섭게 늘고 있어서다.금융위의 ‘7월 중 가계대출 동향’에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 15조2000억원 늘어 전월(10조 3000억원) 대비 증가폭이 4조9000억원 확대됐다. 집값 상승 속 주택 구매 수요가 꾸준한데다 공모주 청약에 따른 신용대출 등이 크게 불어난 영향이다.특히 주담대는 한달새 7조5000억원 늘어 전월 6조4000억원보다 증가폭이 1조1000억원 커졌다. 신용대출 등 기타대출도 증가폭이 6월 3조9000억원에서 7월 7조7000억원으로 2배 뛰었다. 이에 따라 7월말 전 금융권 가계대출 잔액의 전년동월 대비 증가율은 10.0%로 두자리수로 올라섰다. 금융위가 지난 4월 말 내놓은 ‘가계부채 관리방안’은 전혀 약발이 먹히지 않고 있는 형국이다.다만 금융당국의 이러한 가계부채 옥죄기에 2030세대를 중심으로 반발도 나오고 있다. 앞선 세대들이 대출 레버지리를 활용해 부동산 등 자산을 불렸는데 젊은층엔 이러한 기회의 사다리가 없어지는 셈이 되기 때문이다.김태기 단국대 경제학과 교수는 “고승범 내정자의 고민과 현실인식에 동의한다”면서도 “정부가 부동산 가격을 잡지 못하면서 패닉바잉 등 가계부채가 증가한 측면이 있는데 이제와서 가계대출을 강하게 줄인다면 MZ세대 등 일부에겐 불공평한 처사로 받아들여 질 수 있다”고 지적했다. 그러면서 “가계부채의 주요인인 집값을 먼저 잡아야 하는데 부채 증가의 책임을 가계에만 지우는 건 아닌가 한다”고 덧붙였다.가계대출 증가율(전년동월대비, %).(자료=금융당국) 가계대출 증감 추이.(표=금융위원회)
2021.08.18 I 황병서 기자
'매파' 고승범…‘가계부채와의 전쟁’ 선전포고
  • '매파' 고승범…‘가계부채와의 전쟁’ 선전포고
  • [이데일리 김미영 기자] 고승범 금융위원장 후보자가 취임과 동시에 가계부채를 줄이기 위한 추가 대책을 내놓겠다고 공식화했다. 올해 하반기 가계부채 증가율을 3~4%대로 누르기 위해 사용 가능한 모든 정책수단을 동원, ‘가계부채와의 전쟁’에 나서겠단 선전포고다. 고승범 금융위원장 내정자 (사진=연합뉴스)18일 금융위에 따르면 고 후보자는 전날 가계부채 관련 내부 논의에서 “금융위원장에 임명된다면 가계부채 안정을 위한 모든 조치를 강력하고 빠르게 추진해 나갈 것”이라고 말했다.특히 그는 취임 즉시 개별 차주에 적용 중인 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 옥죌 가능성이 높다. 금융당국은 지난 7월부터 규제지역에서 6억원 넘는 집에 주택담보대출을 받거나 1억원 초과 신용대출을 받을 때에 DSR 40% 규제를 적용하고 있다. 내년 7월부터는 주담대와 신용대출 상관없이 총 대출액 2억원 초과, 2023년 7월부터는 총 대출액 1억원 초과 때에 DSR 규제를 적용한다. 이러한 DSR 규제강화 추진일정을 예정보다 앞당기는 동시에, 제2금융권의 DSR 규제를 현행 60%에서 40%로 낮추는 방안이 유력하다.고 후보자는 “2023년 7월까지 단계적으로 확대하기로 한 DSR 규제 강화방안의 추진 일정이 적정한지, 제2금융권의 느슨한 DSR 규제 수준이 풍선효과를 유발할 가능성은 없는지 면밀히 살펴보고, 필요시 보완방안을 마련할 필요가 있다”고 지시했다.고 후보자는 기존 가계부채 대책 역시 강력히 추진한단 방침이다. 금융당국은 최근 업권별로 가계부채 총량관리를 주문하는 한편, 개인신용대출의 연봉 수준 축소와 ‘처분약정 위반’ 주택담보대출자에 대출금 즉시 회수 등을 은행권에 당부했다.고 후보자는 “과도한 신용증가는 버블의 생성과 붕괴로 이어지고, 이는 금융부문 건전성 및 자금중개기능 악화를 초래해 실물경제 성장을 훼손할 수 있다”며 “상환능력에 기반한 대출관행을 하루 빨리 안착시켜야 한다”고 강조했다.한편 금융위는 이날 가계부채 리스크 TF내부회의를 열고 추가대책 마련을 위한 논의를 이어갔다. 금융당국 한 관계자는 “더 쓸 수 있는 카드를 저울질 중인 상황으로 새로운 수장이 취임하면 최종 결정이 내려질 것”이라고 말했다.
2021.08.18 I 김미영 기자
대출비교 31만명·해외주식소수점 투자 74만명…혁신금융 ‘성과’
  • 대출비교 31만명·해외주식소수점 투자 74만명…혁신금융 ‘성과’
  • [이데일리 김미영 기자] 금융당국이 2014년 4월 도입한 금융규제 샌드박스 제도로 혁신금융서비스 총 153건 승인이 돼 그 중 88건(58%)이 시장에서 출시된 것으로 나타났다.금융위원회’금융감독원은 18일 ‘금융규제 샌드박스 시행 2년’의 성과를 이처럼 설명했다.금융규제 샌드박스를 통해 혁신금융서비스로 지정되면 인가, 영업행위 등의 규제 적용을 최대 4년간 유예·면제받아 혁신적 아이디어와 기술을 신속하게 테스트·사업화할 수 있다. 올 하반기엔 시장에 출시될 혁신금융서비스가 총 132건으로 늘어날 전망이다. 혁신금융서비스로 시장에 새로운 일자리 창출, 투자유치를 통한 핀테크 산업 성장이 나타나고 있단 게 금융당국의 설명이다. 실제로 금융규제 샌드박스 승인기업에서 전담인력 1237명이 증가하고, 관련 사업에 대해 벤처캐피탈 등으로 총 2732억원의 투자가 이뤄진 것으로 집계됐다.수십만 명이 이용하는 혁심금융서비스 ‘성공’ 사례들도 나왔다. 대출비교서비스는 약 31만명이 총 5조 5378억원의 대출을 실행, 약 210억원의 대출이자 절감 효과를 낸 것으로 분석됐다. 해외주식소수점 투자엔 약 74만명이 총 8577억원을 투자했다. 올해 월평균 거래금액 및 투자가능 종목수가 지난해 대비 약 2배로 늘면서 투자자의 선택권이 확대됐다.금융당국은 2년간의 금융규제 샌드박스 성과를 토대로 운영 3년차를 맞아 금융규제 샌드박스를 통한 혁신이 원활히 진행되도록 제도 내실화를 계속한단 방침이다. 특히 디지털 테스트베드, D-테스트베드를 통해서 혁신적인 핀테크 기술과 아이디어를 실현할 수 있게 참여자를 모집하는 중이다.금융당국 관계자는 “지속적인 현장소통을 위해 찾아가는 샌드박스 운영, 희망 혁신금융사업자 대상 면담 등 벌여 핀테크 업계, 금융사의 애로·건의사항을 듣고 신속한 지원방안을 모색하겠다”고 덧붙였다.
2021.08.18 I 김미영 기자
금감원, 내년도 5급 직원 90명 채용…18일부터 원서접수
  • 금감원, 내년도 5급 직원 90명 채용…18일부터 원서접수
  • [이데일리 김미영 기자] 금융감독원은 내년도 5급 직원 90명을 채용하기 위한 절차에 들어간다.17일 금감원에 따르면 채용 예정 분야는 경영학(23명), 법학(22명), 경제학(21명), IT(12명) 등이다. 금융사 감독 및 검사·제재는 물론 증권 발행 업무 등 자본시장 관리, 불공정 거래행위 등 조사, 금융분쟁조정, 금융교육 등 금융소비자 보호 등의 직무를 맡게 된다.학력이나 연령 제한은 없다. 자기소개서 작성 시엔 성명, 학교명, 출생지, 과거나 현재 직장명, 부모직업 등 개인 신상을 직·간접적으로 파악할 수 있는 표현을 적어선 안된다. 지원서에도 출신학교를 유추할 수 있는 학교 이메일 주소 등을 사용하면 불이익을 받을 수 있다.지원서 접수는 오는 18일부터 31일까지 하면 된다. 금감원 채용 홈페이지를 통해 인터넷으로 접수해야 하며, 방문접수나 우편접수, 이메일 접수는 받지 않는다.1차 필기시험은 다음달 11일 이뤄진다. 국가직무능력표준(NCS)에 기반한 직업기초능력 시험을 치르게 된다. 1차 필기성적과 제출된 영어성적을 9대 1의 비율로 종합해 고득점자순으로 채용예정인원의 10배수 이내로 선발한다. 이어 10월23일 2차 필기시험에서 전공지식 전반에 대한 종합평가를 벌여 채용예정인원의 2배수 이내로 선발한다. 11월17일, 12월1일~12월3일 각 1,2차 면접전형을 통해 최종 합격자를 선정한다.최종 합격자는 내년 1월 중 입사하게 된다. 금감원 관계자는 “코로나19 확산 정도에 따른 정부 방침 및 금감원 사정 등에 따라 전형절차와 일정 등은 변경될 수 있다”며 “채용과 관련된 세부 안내사항은 금감원 채용홈페이지에서 확인해달라”고 말했다.
2021.08.17 I 김미영 기자
예보, 캄코시티 부지 보전 1심서 승소
  • 예보, 캄코시티 부지 보전 1심서 승소
  • [이데일리 김미영 기자] 예금보험공사는 캄코시티 부지가 온전히 보존될 수 있도록 캄보디아 법원에 청구한 부지 보전 1심 재판에서 승소했다고 17일 밝혔다.예보는 지난해 2월 캄코시티 주식(60%)에 대한 소유권을 캄보디아 대법원에서 인정 받았지만 채무자가 의결권 제한을 행사해 재판을 벌이고 있다.채무자는 과거 부산저축은행에서 거액을 빌려 캄코시티 사업을 진행한 한국인 사업가 이모씨다. 이씨는 부산저축은행 파산으로 예보 몫이 된 사업지분을 돌려달라며 소송을 제기했다. 예보는 지난 3월 이뤄진 주식 의결권 회복 가처분 소송 1심에서 승소했다.예보 관계자는 “이외에도 담보 설정을 거부하고 있는 채무자가 임의로 캄코시티 부지를 처분할 위험이 있다고 보고 선제적으로 막기 위해 부지 보전을 법원에 청구했던 것”이라고 설명했다. 다만 이씨는 현재까지 정확한 캄코시티 부지 정보를 제공하지 않고 있어 부지의 일부에 대해선 보전 조치가 이뤄지지 못하고 있는 것으로 전해졌다. 이에 예보는 한·캄 정부간 협력을 통해 캄코시티의 부지 정보를 제공 받도록 노력하는 동시에, 판결에 불복 소송을 제기하는 채무자의 방해 행위에 대응한단 방침이다.한편 캄코시티는 캄보디아 수도 프놈펜 중심부의 신도시 개발 프로젝트다. 시행사(월드시티) 대표인 이씨가 부산저축은행에서 2369억원을 빌렸는데, 무리한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 투자로 파산해 중단됐고 부산저축은행도 파산했다. 예보는 지연이자를 포함해 6700여억원의 채권을 회수하지 못하고 있으며, 부산저축은행의 예금 가입자 등 3만 8000명도 10년간 돈을 돌려받지 못하고 있다.예보 관계자는 “앞으로도 3만8000명에 달하는 부산저축은행 예금 피해자들의 고통을 덜어 줄 수 있도록 모든 역량을 집중하겠다”고 강조했다.
2021.08.17 I 김미영 기자
대만 갑부가 화교 조카에 수백억 유산 물려주려 보험사 찾은 이유
  • 대만 갑부가 화교 조카에 수백억 유산 물려주려 보험사 찾은 이유
  • [이데일리 김미영 기자] 한달여 전 대만 국적의 자산가가 국내 한 생명보험사를 찾았다. 화교 조카에 물려주기 위해 800억원 상당의 보험을 알아보기 위한 것. 개인 회원으로는 역대급 ‘대어’의 출현에 보험사는 자산 조회를 거친 뒤 VVIP급 극진한 대접을 한 것으로 전해졌다. 800억원이라면 어떤 상품에 가입하든 보험 설계사가 가져가는 수수료만 최소 십수억 원 이상이란 게 업계 평가다. 다만 이 보험사 관계자는 “아직 보험 계약이 체결됐다고 말하긴 어려운 단계”라면서 “다른 보험사에도 문의하면서 저울질 중인 걸로 아는데, 계약이 성사 된다면 경사”라고 했다.(사진=연합뉴스)이 자산가가 800억원을 조카에 현금이나 주식, 부동산으로 물려주지 않고 보험으로 우회하려는 가장 큰 이유는 절세효과 때문일 것이란 해석이 많다. 우리나라 현행 세법상 최고 상속·증여세율은 50%다. 하지만 보험을 통하면 세금을 일정 부분 줄일 수 있다.연금보험은 증여기능을 갖춘 대표 상품이다. 즉시연금의 경우 가입자가 일시납으로 목돈을 내고 매월 연금으로 지급받는다. 계약자가 사망 시까지 연금을 수령하는 종신형, 중도에 긴급자금이 필요하면 해약할 수도 있고 설정한 연금 수령 기간 중 사망하면 납입금의 10%가 사망보험금으로 지급되는 확정형, 목돈 예치 후 매달 연금(이자)을 받다가 만기 시 원금을 돌려받는 상속만기형 등이 있다. 보험업계 관계자는 “대만자산가가 연금 수익자를 조카로 설정하면 증여문제가 발생한다”며 “다만 증여세를 과세하더라도 할인율 개념이 적용된다”고 설명했다. 그는 “정기금 평가라고 불리는 연금 가치평가에서 현재 적용되는 할인율이 3%로, 증여재산가액이 미래가치보다 적게 평가돼서 증여세가 줄어드는 효과를 낸다”고 했다.종신보험은 상속으로 가능한 선택지다. 일시납으로 한번에 거액의 자금을 납입할 수 있고, 납입기간을 조정할 수도 있다. 피보험자가 사망하면 수익자가 사망보험금을 받는다. 자산을 직접 상속하는 대신 보험금을 통해 물려주는 방식으로, 부자들 사이에서 절세전략으로 많이 쓰이고 있다. 업계 다른 관계자는 “계약자와 수익자를 소득이 있는 자녀로 하고, 피보험자를 돈 많은 어머니로 하면 어머니 사망시 자녀가 보험금을 탄다”며 “자녀가 보험료를 내고 보험금을 타는 것이라 그간 낸 돈과 사망보험금 차익이 비과세이고 거액의 사망보험금은 상속세 대상에서도 빠진다”고 설명했다. 그러면서 “세금 한 푼 안내고 받은 어머니 사망보험금으로 다른 부동산 등 상속에 필요한 상속세를 마련할 수 있다”고 했다.하지만 대만자산가에겐 종신보험을 통한 상속은 쉽지 않을 전망이다. 정원준 한화생명 세무사는 “자산가들 입장에서 종신보험을 활용하면 부의 이전효과가 크지만, 우리나라 역사상 800억원대 보험이 승인된 적은 없다”고 말했다.
2021.08.15 I 김미영 기자
“청각·언어장애인, 38%만 인터넷이용…디지털소외 막아야”
  • “청각·언어장애인, 38%만 인터넷이용…디지털소외 막아야”
  • [이데일리 김미영 기자] 고령자뿐 아니라 장애인, 농어민, 저소득층 등 정보 취약계층의 금융부문 디지털 소외를 막기 위한 제도 개선이 시급하다는 국회 제언이 나왔다.15일 국회에 따르면 국회입법조사처는 최근 내놓은 올해 국정감사 이슈보고서에서 “금융부문 디지털 혁신이 빠르게 진행되고 있다”며 “정보 취약계층을 보호하고 부당한 차별행위를 규제하는 지침 등을 조속히 마련할 필요가 있다”고 강조했다.입조처는 코로나19가 장기화하면서 비대면 금융서비스가 더욱 증가하고 금융의 디지털화가 확산하고 있다는 점에 주목했다. 실제로 한국은행에 따르면 지난해 국내은행의 인터넷뱅킹(모바일뱅킹 포함, 일평균)을 통한 자금이체 및 대출신청 서비스 이용건수는 1333만건, 이용금액은 58조7000억원으로 집계됐다. 이는 전년대비 각 11.9%, 20.6% 증가한 수치다.연령별로는 20대와 30대가 금융거래서비스 부문 인터넷 이용률이 높은 반면에 고령자, 장애인 등의 이용률은 상대적으로 저조한 것으로 나타났다. 올해 과학기술정보통신부·한국지능정보사회진흥원 분석을 보면 우리나라 남성은 54.1%, 여성은 44.1%로 인터넷 이용률이 평균 50%에 육박한다. 연령별로 보면 2030세대는 70%가 넘고, 40대 63.4%, 50대 51.6%, 60대 이상 40.9%다.하지만 장애인의 인터넷 이용률은 지체장애인이 57.3%로 유일하게 절반 이상을 차지한다. 시각장애인 40.6%, 청각·언어장애인 37.8%, 뇌병변장애인 37.2%으로 일반 60대 이상 고령자보다도 낮은 수준이다.이에 방송통신위원회, 과기부 등 5개 부처는 지난해 8월 ‘디지털 미디어 소통역량 강화 종합계획’을 발표, 온·오프라인 미디어교육 인프라를 전국적으로 확대하고 찾아가는 교육 서비스를 제공하겠다고 밝힌 바 있다. 나이와 계층, 지역으로 인해 디지털 사회에서 소외되지 않도록 교육 인프라를 구축하고 디지털 공동체를 조성한단 방침이다.입조처는 “금융위원회도 관계부처와의 협업을 통해 교육 인프라 및 디지털 공동체를 구축하는 등 금융부문 디지털 소외를 방지하는 방안을 모색할 필요가 있다”고 주문했다.(사진=연합뉴스)
2021.08.15 I 김미영 기자
해운대 센텀펠리시아, 9채 공매…입찰가, 감정가보다 낮아
  • 해운대 센텀펠리시아, 9채 공매…입찰가, 감정가보다 낮아
  • [이데일리 김미영 기자] 부산 해운대구 반여동의 센텀펠리시아 오피스텔 9채가 공매 시장에 나왔다. 이미 8채는 첫 공매에서 유찰돼 최저입찰가격이 감정가의 90%로 낮아졌고, 1채는 감정가의 절반 이하로 떨어져 있는 상태다.부산 반여동 센텀펠리시아(사진=캠코)14일 캠코(한국자산관리공사)에 따르면 센텀펠리시아 9채가 오는 16~18일 사흘간 온비드를 통해 공매 진행된다.전용면적 60㎡짜리는 감정가 3억400만원으로 매겨졌지만, 1회차 공매 유찰된 5채는 2억7360만원부터 공매 입찰이 가능해졌다. 1채의 경우 감정가 3억600만원에 잇단 유찰로 최저입찰가격이 1억3770만원까지 떨어졌다.전용 59㎡의 경우 감정가 2억8200만원, 최저입찰가격은 2억5380만원이다.이 오피스텔은 반여동의 장산중학교 북측에 있다. 주변은 아파트단지와 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성돼 있다. 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류소가 있어 전반적으로 교통사정은 좋은 편이다.해운대구 중동의 코스모시티 오피스텔 2채 역시 같은 기간 공매 입찰을 받는다. 이 기간에는 전용 30㎡가 감정가 1억2500만원에 최저입찰가 1억1260만원, 전용 25㎡는 감정가 1억1120만원에 최저입찰가 1억80만원으로 입찰 진행한다.
2021.08.14 I 김미영 기자
캠코, 광복절 후 주거용건물 127건 등 878억 규모 공매
  • 캠코, 광복절 후 주거용건물 127건 등 878억 규모 공매
  • [이데일리 김미영 기자] 캠코(한국자산관리공사)는 오는 16~18일 사흘간 온비드를 통해 878억원 규모, 754건의 물건을 공매한다고 13일 밝혔다.공매물건은 세무서 및 지방자치단체 등 공공기관이 체납세액을 징수하기 위해 캠코에 공매를 의뢰한 물건이다. 이번 공매에는 감정가의 70% 이하인 물건도 362건이 포함됐다. 전국의 아파트, 주택 등 주거용 건물 127건도 이 기간 공매 입찰이 진행된다.제주시 오라2동의 오라2동위더스빌27차는 감정가 5억4200만원이나 1회 유찰돼 이번 공매에선 최저입찰가격이 4억8780만원으로 낮아졌다.제주 오라2동 위더스빌27차(사진=네이버부동산 갈무리) 대구 북구 침산동의 침산청구타운2차아파트와 경기 남양주 오남읍의 극동아파트, 충북 청주시 청원구의 현대아파트 등도 눈여겨볼 물건이다. 모두 1회 유찰로 최저입찰가격이 감정가보다 10% 낮게 책정돼 각 2억5920만원, 1억7100만원, 1억3410만원이다.공매 입찰 시 권리분석에 유의해야 하고 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 세금납부, 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 해당 물건 공매가 취소될 수 있단 점도 기억해야 한다. 신규 공매대상 물건은 오는 18일 온비드를 통해 공고한다.
2021.08.13 I 김미영 기자
금감원에 명의계좌 신고됐다고?…이런 문자면 “보이스피싱”
  • 금감원에 명의계좌 신고됐다고?…이런 문자면 “보이스피싱”
  • [이데일리 김미영 기자] 금융감독원을 사칭한 개인정보 탈취 보이스피싱 사기문자 신고가 급증함에 따라 금감원이 ‘소비자 경보’를 발령했다.13일 금감원에 따르면 전날 오후부터 “금감원에 명의계좌가 신고됐습니다”라는 메시지와 함께 인터넷주소인 URL주소를 클릭하도록 유도하는 보이스피싱 사기문자 신고가 늘고 있다. 이날 약 3시간 동안 ‘금감원 불법사금융피해 신고센터’에 접수된 신고만 총 71건이다.보이스피싱 문자의 예(사진=금감원)이 사기문자는 URL주소를 클릭하면 휴대폰 번호와 이름, 생년월일 등 개인정보를 입력케 하고 허위의 금감원 통지서를 다운로드하도록 유도한다. 다운로드 받으면 피해자 몰래 악성앱을 설치하는 수법이다. 다운로드 입력화면엔 금감원 또는 정부24 홈페이지 등을 연계시켜 놨지만 모두 거짓이다.휴대폰 원격 조종앱 또는 전화 가로채기앱 등을 쓰는 것으로, 설치된 악성앱은 외관상으로는 ‘금감원 모바일앱’으로 나타난다. 설치된 악성앱을 클릭하면 신분증 사진, 계좌 및 공인인증서 비밀번호 등을 입력토록 해 보이스피싱에 필요한 모든 개인정보를 빼간다. 이후 사기범들이 이 정보를 이용해 피해자 명의로 휴대폰 개통, 비대면 계좌개설, 대출신청 등을 통해 피해를 입게 만든다.건강검진서, 공공관리 처벌 안내문, 과태료 고지서 등을 빙자한 ‘정부24’, 백신예약 확인 및 예방접종 증명서 등을 빙자한 질병관리청, 대출을 빙자한 금융회사 문자 등이 모두 보이스피싱 수법이다.금감원 관계자는 “최근 정부기관이나 금융회사 등을 사칭한 사기문자가 무차별적으로 확산되고 있으니, 사기 문자에 속아서 피해를 당하지 않도록 각별히 주의하시기 바란다”고 강조했다. 이어 “어떠한 이유로든 금감원에선 개인정보 입력 및 앱 설치를 요구하는 문자를 발송하지 않는다”며 “이러한 문자를 받은 경우 절대로 문자에 포함된 URL 주소를 클릭하거나 개인정보를 입력하지 말고 바로 삭제해달라”고 당부했다. 그러면서 “불법 보이스피싱문자를 받은 경우 휴대폰을 통해 한국인터넷진흥원(KISA)에 신고해달라”고 덧붙였다.
2021.08.13 I 김미영 기자
고승범, 27일 인사청문회 예정…野 “정책검증 집중”
  • 고승범, 27일 인사청문회 예정…野 “정책검증 집중”
  • [이데일리 김미영 기자] 고승범 금융위원장 내정자에 대한 국회 인사청문회가 오는 27일 열릴 전망이다. 야당에선 위장전입, 재산증식 등 도덕성 검증보다는 정책 검증에 초점을 맞출 것으로 알려졌다.고승범 금융위원장 내정자(사진=연합뉴스)13일 금융위와 국회에 따르면 국회 정무위원회는 오는 20일 전체회의를 열고 고 내정자에 대한 인사청문회 실시계획서를 채택한다. 정무위 관계자는 “여야 간사간 오는 27일 청문회를 열기로 잠정 합의한 것으로 안다”고 말했다.현재는 고 내정자에 대해선 장남의 ‘고모부 찬스’ 인턴 논란이 제기돼 있다. 장남이 지난해 한국투자증권에서 두 달 동안 인턴 근무를 했는데, 한국투자증권은 고 내정자 여동생의 남편이 회장으로 있는 한국투자금융지주의 자회사다. 이 때문에 이른바 ‘고모부 찬스’를 이용해 인턴 경력을 쌓은 것 아니냐는 의혹이 불거졌다. 다만 고 내정자 측은 “아들의 인턴 지원과 근무 과정에 전혀 관여하지 않았지만 국민 눈높이에 사려 깊지 못한 부분으로 비춰질 수 있다”는 입장을 냈다.아울러 고 내정자는 20년 전인 2000년대 초반 자녀의 초등학교 배정을 위해 부인과 자녀들이 위장 전입한 사실을 인정했다.다만 국민의힘 등 야당에선 개인신상 검증보다는 정책질의에 집중하겠단 분위기다. 한 국민의힘 의원은 “지금 가장 국민적 관심이 쏠린 부동산투기 등에서 자유롭고, 공직생활을 오래한 분이라 도덕성에 있어선 스스로 관리를 했을 것”이라며 “청문회는 가계부채, 암호화폐 등 정책방향과 소신을 확인하는 자리가 될 것”이라고 말했다.한편 청와대는 지난 11일 국회에 고 후보자에 대한 임명동의안을 제출했다. 국회는 인사청문회법에 따라 청문요청안 제출 20일 이내에 인사청문 경과 보고서를 제출해야 한다.
2021.08.13 I 김미영 기자

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