뉴스 검색결과 7,286건
- [경매브리핑]‘공시가 1억’ 아래 동두천아파트, 64명 몰렸다
- [이데일리 김미영 기자] 공시가격 1억원을 밑도는 아파트 인기가 경매시장에서도 확인됐다. 다주택자라도 주택 수 산정에서 빠지고 취득세·양도소득세 중과를 받지 않는 탓에 입찰자들이 몰렸단 분석이다.5일 지지옥션이 분석한 6월 첫주 법원경매동향을 보면 경기 동두천시 지행동의 송내주공 2단지 아파트(전용면적 52㎡)는 첫 경매가 시작되자마자 64명이 몰렸다. 감정평가가 작년 8월 이뤄져 1억4300만원으로 시세보다 저렴한데다 공시가격이 1억원 아래인 물건이다. 지난달엔 일반부동산시장에서 실거래가격이 2억1500만원까지 올랐고, 현재 시장 매물의 최고 호가는 2억5000만원이다.낙찰가는 2억1738만원. 감정가의 152%에 달한다.법원 경매에 나온 경기 동두천의 한 아파트(사진=지지옥션)이 아파트는 아파트단지가 밀집 지역에 속해있다. 1호선 지행역까지 도보로 이동이 가능해 대중교통 이용이 편리하다. 북쪽 인근에 동두천평생학습관 등 사회복지시설이 있고, 각종 생활편의시설이 밀집된 상업지역도 형성돼 있다. 또한 도보3분 거리에는 근린공원이 조성돼 있어 전반적인 생활인프라가 좋다. 지지옥션 관계자는 “약10개월 전에 감정평가된 후 코로나19로 인해 전국 법원이 휴정에 들어가면서 상당히 오랜기간 대기상태에 있던 물건”이라며 “감정가격이 현재 시세를 반영하지 못하는 상태여서 시세 대비 저가매수를 희망하는 응찰자 다수가 몰린 것으로 보인다”고 설명했다.이번주 최고 낙찰가 물건은 서울 광진구 자양동의 자양교회(토지 2063㎡, 건물 6582㎡)이다. 감정가(223억794만원)의 66%인 147억2330만원에 낙찰됐다. 건국대 인근에 소재한 종교시설로 교회 예배실과 교육관 등으로 사용했다. 2호선 건대입구역과 구의역 사이에 위치하고, 24m 내외 도로에 접해 있어 차량 접근성도 좋다. 본건 채무자겸 소유자는 재단법인 서울노회유지재단이고, 채권자는 일반기업((주)선우)으로서 본 건에 강제경매를 신청했다. 재단법인의 기본재산에 경매신청은 가능하지만, 낙찰자는 정해진 기간 내에 주무관청으로부터 재단법인 기본재산의 처분허가서를 받아 법원에 제출해야 한다는 게 지지옥션 설명이다. 지지옥션 관계자는 “절차가 복잡하고, 이해관계가 얽혀 있어 일반인은 쉽게 처분허가를 받을 수 없다”며 “법원에 처분허가서를 제출하지 못할 경우, 입찰보증금은 몰수되기 때문에 낙찰자는 채무자 재단법인과 이해관계가 있는 종교단체일 가능성이 크다”고 분석했다.이번주 수도권 주거시설 경매는 434건이 경매에 부쳐져 이 중 203건이 낙찰돼 낙찰률은 46.8%, 낙찰가율은 93.3%를 기록했다. 서울 아파트는 11건이 경매에 부쳐져 이 중 8건이 낙찰됐고, 낙찰가율은 108.9%로 집계됐다.
- 철근대란…국토부 “공공 발주공사, 공사비 조정·공기 연장 지침”
- [이데일리 김미영 기자] 철근대란에 정부가 공공 발주공사에 대한 공사비 조정, 공사기간 연장 등 조치를 취하기로 했다.국토교통부는 최근 철근 가격 상승 및 공급 지연 등 수급 불안에 대응키 위해 산업통상자원부, 조달청과 함께 자재 수급 안정 태스크포스(TF)에 참여해 건설업계 지원대책을 추진 중이라고 4일 밝혔다.먼저 국토부는 철근 납품 지연으로 어려움을 겪는 건설업계를 지원키 위해 공공 발주공사에 대한 공사비 조정, 공기 연장 등 규정을 안내하는 지침을 통보하기로 기획재정부, 행정안전부와 협의를 마쳤다.공사기간 연장 및 공사계약 변경에 따른 하도급 계약금액 조정, 민간공사 표준도급계약서에 기반한 공기 연장 등 조치와 관련된 규정도 지침에 담는다.건설업계와의 공조체계도 가동한다. 대한건설협회와 전문건설협회, 기계설비건설협회 등 3개 협회가 참여하는 TF를 구성하고 간담회를 열어 업계 애로사항을 듣는 한편, 현장에서 필요로 하는 지원방안을 발굴해 관계부처 TF에서 논의할 방침이다. 각 협회에선 자체 신고센터를 운영해 회원사가 철근 수급 지연으로 인한 피해를 신고할 수 있게 하고, 자재 조달 관련 애로사항이나 공사계약 관련 규정에 대한 상담도 받는다.각 부처에서도 철근 수급불안 해소 대책을 추진 중이다. 산업부는 주요 철강사에 철근 생산량 확대를 독려하고, 사재기 등 유통시장 교란행위에 대한 점검을 지난달 27일부터 실시하고 있으며 소재부품 수급 대응 지원센터에 신고창구를 만들었다. 조달청은 철근 등 관급자재 계약단가를 인상해 물량을 확보하고, 확보한 물량은 안전시설물 공사 및 주요 국책사업 등에 최우선으로 납품되게 관리한다.국토부 관계자는 “철근 수급 불안으로 인한 건설업계 피해를 최소화하기 위해 철근 시장이 안정화될 때까지 건설업계 및 관계부처와 긴밀히 협조하면서 대응해 나갈 계획”이라고 말했다.
- 청주, ‘아이파크’ 브랜드타운으로…1·2단지 이어 3단지 입주
- [이데일리 김미영 기자] 충북 청주의 신도심인 가경동이 HDC현대산업개발의 ‘아이파크’ 브랜드타운으로 변모한다. 총 3678가구 규모로 단일 브랜드로선 매머드급 아파트단지가 완성되는 중이다.청주 가경 아이파크 1,2,3,4,단지 전경(사진=HDC현대산업개발)3일 HDC현산에 따르면 최근 청주 가경 아이파크 3단지의 입주가 시작됐다.이 단지는 총 983가구 규모로, 지난 2018년 분양 당시부터 최고 경쟁률 35대 1을 기록하며 1순위 마감되는 등 청약열기가 뜨거웠던 곳이다. HDC현산은 이에 앞서 2019년 청주 가경 아이파크 1단지(905가구), 2020년 2단지(664가구)를 공급했다. 201가구 규모의 4단지와 925가구 규모의 5단지도 분양을 마치고 공사가 진행 중이어서 2023년 2월 5단지까지 공사가 마무리되면 총 3678가구의 아이파크 브랜드타운이 조성된다.HDC현산은 5개의 단지를 순차적으로 공급하면서 단일 단지명을 사용하고, 5개 단지를 하나로 엮는 토탈디자인으로 ‘대규모 프리미엄 브랜드타운’으로 돋보이도록 했다. 경치가 아름답다는 뜻의 ‘가경동’ 명칭처럼 유선형의 주동과 입면, 옥상구조물 등의 디자인으로 외관을 유려하게 표현했단 게 회사 설명이다. 회사 관계자는 “통일성과 함께 각각의 단지별 특색도 살렸다”며 “5단지는 옥상구조물과 청주의 상징인 직지를 형상화한 측벽 패턴, 경관조명을 설치해서 청주 고유의 멋을 선보였다”고 말했다. 지난달 말 입주를 시작한 3단지의 경우 다양한 IoT 기술을 적용해 주거 쾌적성을 높였다. 국내 공동주택 중 최초로 스마트 LED 감성조명 시스템을 적용, 입주민 기호에 따라 집안의 거실, 안방, 침실, 주방 공간 조명의 밝기와 색상을 조절할 수 있다. 10단계로 세밀한 조절도 가능하다. ‘HDC 스마트 공기 질 관리 서비스’도 적용했다. 집 안팎의 공기 질 상황을 종합적으로 판단해 집안 공기 질을 항상 쾌적하게 유지하는 시스템이다. 이외 주거 서비스플랫폼 ‘마이호미’를 통해 직접 입주 날짜를 지정하고 수정하는 등의 입주 예약 서비스가 가능하고, HDC아이서비스에서 제공하는 이사견적, 입주 청소 등의 서비스도 이용할 수 있다. 회사 관계자는 “청주에서 다양한 사업 기회를 발굴해 아이파크만의 차별화된 가치와 고객 경험 제공 기회를 확대하겠다”며 “국내 최고 디벨로퍼로서 지역사회의 가치를 높일 수 있는 도시발전에도 공헌하겠다”고 말했다.
- 사전청약, ‘내 집 마련’ 기회온다…“부모님 통장부터 물어보세요”
- [이데일리 김미영 황현규 기자] 다음달 인천계양 3기 신도시에서 1050가구 사전청약이 시작된다. 이후 연말까지 3기 신도시 곳곳에서 3만200가구 사전청약이 줄줄이 진행될 예정이다. 사전청약은 당첨 후 포기해도 추후 청약통장 사용에 손해가 없는 만큼 내 집 마련을 준비하는 실수요자라면 당첨 가능성을 높일 전략을 짜고 ‘무조건’ 도전해보란 게 전문가들의 조언이다.[이데일리 김태형 기자] 수도권 아파트단지 모습◇사전청약 3만+본청약 9000가구…청약전쟁 임박국토교통부는 3기 신도시 중 최초로 인천계양 신도시 지구계획을 승인한다고 2일 밝혔다. 총 면적 333만㎡인 인천계양 신도시 면적의 27%는 공원·녹지로 채우고, 면적의 22%는 일자리 공간으로 조성키로 확정했다.공원·녹지는 여의도공원 4배 규모로, 도시 어디서나 5분 이내로 걸어서 갈 수 있는 선형공원 ‘계양벼리’를 조성해 보행특화도시 입지를 갖춘다. 일자리 공간은 판교 테크노밸리 1.7배 규모로, 국토부는 ICT-디지털 콘텐츠 등 첨단산업을 유치한단 구상이다.신도시에 들어설 공공분양주택 2815가구 중 1050가구는 오는 7월 사전청약으로 풀린다. 1050가구 중에선 일반 공공분양주택 709가구, 신혼희망타운 341가구다. 인천지하철 1호선 박촌역 인근에 몰려, 기존 도심 기반시설 이용 등을 활용할 수 있단 이점이 있다. 사전청약 후엔 2023년 본청약, 2025년에 입주 예정이다.인천계양을 시작으로 올 하반기 3기 신도시 9400가구 등 총 3만200가구의 사전청약이 이뤄진다. 과천 지식정보타운 등 수도권 본청약 물량 9000가구까지 합치면 올 하반기엔 작년 동기 대비 4배 넘는 3만9000여 가구가 쏟아진다.10월에는 남양주왕숙2(1400가구), 11월엔 하남교산(1000가구), 12월에는 남양주왕숙(2300가구)·부천대장(1900가구)·고양창릉(1700가구)에서 순차적으로 사전청약을 진행한다. 3기 신도시 외에도 7월 남양주진접(1600가구), 10월 성남신촌(300가구), 11월 과천주암, 12월 안산신길(1400가구) 등에서 사전청약이 예정돼 있다. 하반기엔 공공분양주택 본청약 물량도 9000가구 풀린다. 규모가 작은 곳들이 대다수지만 사전청약보다 입주가 빠르고 서울에서도 물량이 나온다. 7~8월엔 과천 지정타 500가구와 강서아파트 300가구, 9~10월엔 인천검단 800가구, 11~12월엔 대방아파트와 공릉아파트 각 100가구, 성남판교대장 700가구 등이다.◇신혼부부엔 ‘특수’…가점 낮다면 물량많은 지역으로인천계양에선 341가구에 그치지만 3기 신도시 전체로는신혼희망타운이 1만4000가구에 달해 무주택 신혼부부라면 사전청약이 놓쳐선 안될 기회다. 7월 사전청약을 받는 의왕청계2(300가구)와 위례(400가구) 등 사전청약 물량 전체가 신혼부부에게 돌아가는 곳들도 꽤 있다.사전청약에서는 주택 건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정여부 등에 따라 의무 거주기간, 거주지 요건 등이 다르기 때문에 본인에 맞는 요건 확인이 우선이다. 가장 중요한 청약통장이 없다면 지금 당장 만들어도 11, 12월 물량부터는 가입기간 최소 6개월 이상, 납입 인정 횟수 6회 이상이란 요건을 충족해서 청약에 참여할 수 있다. 청약 가능 지역들을 추린 뒤엔 직주 근접성 등 선호도, 당첨 가능성에 따라 도전 순서를 매겨보는 게 좋다. 가구소득 및 자산 기준을 충족한다면 해당지역 거주기간이 길수록, 청약통장 납입 횟수가 많을수록 가점이 높다. 정지영 아임해피 대표는 “3기 신도시는 전매제한으로 최대 10년으로 장기 보유해야 하기 때문에 ‘똘똘한’ 한 채일수록 좋지만, 가점이 낮다면 물량 많은 곳이 유리하다”고 했다. 신혼희망타운 중에선 구리갈매역세권(1100가구), 군포대야미(1000가구)가 물량으로 규모 1, 2위다. 일반인 대상으로는 남양주 왕숙1·2지구(3700가구)가 3기 신도시 사전청약 물량 중 가장 많다.일각에선 청약통장 ‘증여’가 무주택 자녀의 청약 당첨을 높일 전략으로 쓰이고 있다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “부모님이 오랫동안 청약통장을 붓고 있었다면 유주택자라도 자녀에게 증여가 가능하다”며 “자녀의 당첨 확률을 높이는 유용한 방식”이라고 했다.청약을 위해 거주지를 옮기는 것도 방법이다. 정지영 대표는 “수도권에 집을 장만하려는 지방 거주자라면 지금 이사해도 본청약까지 의무 거주기간을 채울 수 있다”며 “다만 경기·인천 주민이 서울로 이사했다간 거주기간 점수가 깎일 수 있어 본인의 거주지 물량을 우선순위에 두는 게 좋다”고 했다.고준석 동국대 겸임교수는 “사전청약 당첨 후 포기하면 3기 신도시의 다른 사전청약 참여에만 제한이 있고 다른 본 청약에 제약이 없다”며 “집값이 계속 오르는 상황에서 저렴하게 집을 마련하려면 공격적으로 사전청약을 넣어보는 것도 방법”이라고 조언했다.
- 7월 인천계양 1050가구…3기신도시, 사전청약열차 출발(종합)
- [이데일리 김미영 기자] 다음달 인천계양 3기 신도시에서 1050가구 사전청약이 시작된다. 인천계양을 시작으로 올해 연말까지 3기 신도시 곳곳에서 3만200가구 사전청약이 줄줄이 진행될 예정이다. 특히 과천 지식정보타운 등 수도권 본청약 물량도 9000가구가 풀려, 올 하반기는 내 집 마련을 준비하는 실수요자들에 좋은 기회가 될 전망이다.◇인천계양 사전청약 물량 박촌역 인근…2025년 입주인천계양 신도시 항공위치도(사진=3기신도시 홈페이지 갈무리)국토교통부는 3기 신도시 중 최초로 인천계양 신도시 지구계획을 승인한다고 2일 밝혔다. 인천계양은 총 면적 333만㎡로 1만7000가구 공급을 확정지었다. 여의도공원 4배 규모, 전체 신도시 면적의 27%에 달하는 공원·녹지가 조성되고 판교 테크노밸리 1.7배 규모의 일자리 공간(전체 면적의 22%)을 조성키로 했다. 전체 주택 중 35%인 6066가구는 공공임대주택이다. 공공분양주택 2815가구 중 1050가구가 오는 7월 사전청약으로 풀린다. 사전청약 대상은 인천지하철 1호선 박촌역 인근으로 기존 도심 기반시설 이용 등을 활용할 수 있는 지역이란 점이 특징이다.신도시 내 일부는 특별계획구역으로 지정해 창의적인 공간활용을 꾀하고, S-BRT 등이 가까운 중심거점지역은 주거·상업·자족시설과 녹지가 어우러진 복합단지로 조성한다. 국토부는 전체 면적의 22%에 달하는 일자리 공간, 즉 자족공간엔 ICT-디지털 콘텐츠 등 첨단산업을 유치하고 인천 D.N.A 혁신밸리·상암 DMC·마곡지구와 연계해 수도권 서부지역의 일자리 밸트를 만든단 구상이다.이와 함께 인천계양에 보행특화도시, 창의혁신도시, 아이돌봄교육도시 등의 특화전략을 마련해 추진한단 계획이다. 보행특화도시를 위해 어디서나 5분 이내로 걸어서 갈 수 있는 선형공원 ‘계양벼리’를 조성하고, 계양벼리를 중심으로 생활SOC를 배치한다.교통망은 김포공항역~계양지구~대장지구~부천종합운동장을 잇는 S-BRT가 들어설 예정이다. 주변 철도노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등)으로의 연결이 가능할 전망이다. 국도39호선(벌말로) 및 경명대로 확장은 설계를 진행 중이며, 사업지구에서 인천국제공항고속도로 서울방향으로의 접속도로 및 나들목을 신설해 서울방향 교통여건도 개선할 예정이다. 인천계양 신도시는 2023년 본청약 후 2025년에 입주할 수 있게 된다.◇과천 지정타 500가구 등 본청약도 9000가구인천계양을 시작으로 올 하반기 3기 신도시 9400가구 등 총 3만200가구의 사전청약 물량이 쏟아진다. 기존 계획된 본청약 물량 9000가구까지 합치면 올 하반기는 작년 동기 대비 4배 이상인 3만9000여 가구가 쏟아진다.3기 신도시 사전청약은 10월 남양주왕숙2(1400가구), 11월 하남교산(1000가구), 12월 남양주왕숙(2300가구)·부천대장(1900가구)·고양창릉(1700가구)에서 순차적으로 진행한다.이외 공급되는 지역은 △7월 남양주진접(1600가구), 성남복정1(1000가구), 의왕청계(300가구), 위례(400가구) △10월 성남신촌(300가구), 성남낙생(900가구), 성남복정(600가구), 의정부우정(1000가구), 군포대야미(1000가구), 의왕월암(800가구), 수원당수(500가구), 부천원종(400가구), 인천검단(1200가구), 파주운정(1200가구) △11월 시흥하중(700가구), 양주회천(800가구), 과천주암(1500가구) △12월 부천역곡(900가구), 시흥거모(1300가구), 안산장상(1000가구), 안산신길(1400가구), 동작구수방사(200가구), 구리갈매역세권(1100가구), 고양장항(800가구) 등이다. 지구계획이 확정된 인천계양 이외 나머지 신도시는 현재 지구계획 확정을 위한 관계기관 협의 등이 마무리 단계에 있다. 남양주 왕숙·하남교산은 오는 7월경, 고양창릉·부천대장은 오는 10월경에 지구계획을 모두 확정할 예정이다. 하반기엔 공공분양주택 본청약 물량도 9000가구 풀린다. △7~8월 과천지식정보타운(500가구), 안성아양(600가구), 강서아파트(300가구), 파주운정(700가구), 시흥장현(500가구), 인천검단(1700가구), 인천영종(900가구) △9~10월 고양지축(600가구), 인천영종(600가구, 인천검단(800가구) △11~12월 대방아파트(100가구), 공릉아파트(100가구), 평택고덕(300가구), 성남판교대장(700가구), 부천괴안(200가구) 등이다.
- ‘지주사 분할’ LH혁신안, 지지부진…당정, 결론 또 못내려
- [이데일리 김미영 기자] 더불어민주당과 국토교통부가 직원들의 땅투기 파문이 터진 LH(한국토지주택공사) 혁신안 논의를 위해 다시 마주앉았지만 결론내지 못했다. LH사태가 터진 지 석달이 됐지만 언제 확정될지 알 수 없는 상황이다.[이데일리 노진환 기자] 노형욱(오른쪽) 국토교통부 장관이 2일 오전 국회에서 열린 ‘LH개혁방안 당정협의’에 참석하고 있다.국회 국토교통위원회 소속 민주당 의원들과 노형욱 국토부 장관 등은 2일 오전 국회에서 당정협의를 열고 LH혁신안을 재논의했다. 지난달 27일에 이은 두 번째 만남이었지만, 조만간 논의를 이어가기로 하고 헤어졌다.국토위 간사인 조응천 의원은 “LH의 공공성, 투명성 강화, 주거복지 기능 강화, 내부통제기능, 경영혁신, 조직슬림화 등 주요한 부분에 대해선 다 공감을 했다”면서도 “지주사 전환엔 조직구조 세부방안에 대해 굉장히 격론이 이뤄졌지만 합의를 아직 못 이뤘다”고 전했다. 조 의원은 “(정부가) 돌아가서 또 다시 안을 다듬어서 추후에 좀더 논의하기로 했다”고 말했다.앞서 국토부는 LH를 지주사와 자회사로 분할하는 안을 국회에 보고했다. 지주사는 매입임대 등 비수익 주거복지 사업을 맡고 아래에 토지, 주택, 도시재생 업무를 맡는 자회사들을 두는 방식이다.조 의원은 “내부 정보를 이용한 투기가 LH사태인데 지주회사가 내부통제의 해결책이 되느냐에 대한 논의가 계속 있었다”며 “즉 LH사태 원인, 진단과 해법으로서 이게 맞는지에 대한 격론이 있었고 의견 일치를 못본 것”이라고 부연했다. 그러면서 “논의에 조금 진척된 게 있어서 상세하게 논의하느라 시간이 오래 걸렸다”며 “정부가 진전된 안을 들고 올 경우엔 수용을 할 수 있을지도 모르겠다”고 덧붙였다.
- LH, 건축설계공모 심사 ‘비위’엔 파면·취업제한
- [이데일리 김미영 기자] 한국토지주택공사(LH)는 건축설계공모 심사의 공정성과 투명성을 높이기 위해 건축설계공모 심사제도를 개선키로 했다. 내부 직원은 심의과정에서 배제하고, 직원과 심사위원, 참여 업체 등의 심사 관련 비위가 적발될 경우 강력 처벌키로 했다.2일 LH에 따르면 심사제도 개편은 최근 제기된 건축설계공모 관련 전관 특혜 의혹을 원천 차단하기 위해 마련됐다.먼저 건축설계 공모 심의 시 내부직원 2명을 배제하고 심사위원 7명을 모두 외부위원으로 선정·운영한다. 전관예우 의혹 해소 등 심사의 투명성을 높이기 위해서로, 지난 4월 8일 이후 건축 설계공모 공고 분부터는 외부 심사위원 7명이 심사를 진행한다.내부 직원, 심사위원, 참여 업체 등 심사와 관련된 자의 비위, 부정행위에 대한 처벌 규정도 강화한다. LH 직원은 심사 관련 비위 행위가 적발되면 파면 조치되고, 5년간 유관 기관으로의 취업을 제한한다. 비위 행위와 관련된 심사위원은 영구적으로 심사에서 배제되며, 소속 기관은 2년간 심사위원을 추천할 수 없다.비위·부패행위로 수주한 공사·용역은 계약 해지되고, 해당업체는 부정당업체로 지정돼 입찰·공모 참가가 제한된다. 설계용역비 1% 이내의 위약금도 부과된다. 특히, 금품·향응 제공시에도 입찰참가가 2년간 제한되고, 부실벌점 10점, 설계비 1%의 위약금이 부과된다.심사위원 사전접촉, 금품살포 등 비위자의 경우 LH 용역·공사에 참여할 수 없고, 비위자가 LH 퇴직자일 경우 가중 제재할 예정이다.LH는 심사의 공정성을 높이기 위해 현재 시행 중인 사후평가제도 역시 강화하기로 했다. 심사 후 참여업체의 사후평가 결과를 상시 모니터링하고, 비위 징후 감지 시 즉시 수사의뢰한다. 이외에 ‘토론 강화형 심사’와 ‘경쟁업체 간 상호 질의’ 제도를 신규 도입한다. 현행 LH 심사주관 부서장이 심사위원장을 맡던 방식을 개선해 외부심사 위원 중에서 호선으로 심사위원장을 결정하고, 모든 작품에 대한 토론을 실시하는 ‘토론 강화형 심사’와 공모 참여업체가 심사에 참석해 토론을 진행하는 ‘경쟁업체 상호 간 설계내용 질의’를 올 하반기에 시범 운영할 계획이다.
