‘공공개발 후보지’ 부산 전포3구역서 반발…“민간재개발 원해”

[이데일리 김미영 기자] “민간재개발 사업타당성 조사가 언제 통과되는지 손꼽아 기다리고 있었는데 갑자기 공공재개발 후보지로 지정해 매우 당황스럽다. 소유주들에 물어보지도 않고 국가에서 마음대로 통보하면 개발이 진행되는 건가. 세상 천지에 이런 황당한 국토개발이 진행될 수 있나.”

부산 부산진구 전포동의 옛 전포3구역이 2·4주택공급대책의 도심공공주택복합사업 후보지로 선정된 후 일부 주민의 반발이 터져나오고 있다. 민간재개발을 위한 절차를 밟아가던 중 공공개발 후보지로 선정됐단 것이다. 일부 소유주들은 청와대 국민청원을 통해 후보지 선정 철회를 요구하고 있다.

‘부산시 전포3구역 공공재개발 구역 지정을 철회하라!’라는 제목으로 지난 13일 청와대에 올라온 국민청원 글엔 21일 오후 현재 900여명이 동의를 표했다. ‘부산진구 전포3구역 내 주택을 보유한 토지 등 소유자’라고 밝힌 청원인은 전포재개발정비사업조합설립추진준비위원회가 지난해 말 주민들로부터 민간재개발 사업 진행에 대한 동의서를 징구해 주민 동의율 60% 이상을 맞췄다고 주장했다. 청운인은 이에 올해 2월엔 부산진구청에 재개발 사업타당성 조사를 접수했지만, 이달 12일 갑작스럽게 국토교통부에서 공공개발 후보지로 선정했다고 목소리를 높였다.

청원인은 “주민들이 동의서까지 제출해가면서 재개발하겠다고 구청에 사업타당성 조사까지 맡겼는데 갑자기 공공개발이라니, 주민들 의사는 아무 상관없단 말인가”라고 따졌다.

그러면서 공공재개발 후보지 선정을 철회하고 부산진구청에 접수한 사업타당성조사를 즉각 통과시켜달라고 요구했다. 청원인은 “사업타당성 조사를 위한 보완사항이 있다면 최대한 이른 시간 내에 보완해 제출할 예정이니 즉각적으로 반영해달라”고 촉구했다.

한편 옛 전포3구역은 면적 9만5140㎡로, 2006년 정비예정구역으로 지정됐으나 사업성 부족 등의 이유로 2017년 정비예정구역에서 해제됐다. 도심과 인접해 교통 등 생활 인프라는 풍부하지만, 좁은 도로 등으로 자생적인 도시 성장이 어려워 노후도가 89.7%에 달한다. 국토부는 현재 2·3종일반주거지역인 이 지역은 종상향과 용적률 인센티브(현재 83%→최대 300%)를 통해 2525가구 규모의 고층 주거단지로 개발하겠단 청사진을 내놓은 바 있다. 이 공공복합개발사업은 주민동의율 10%을 얻으면 예정지구로 지정되고, 1년 안에 3분의 2이상 동의를 얻으면 본지구로 지정돼 사업이 진행된다.