증산4구역 찾은 노형욱 “11월 본지구 지정 후 명품지구로”

[이데일리 김미영 기자] 노형욱 국토교통부 장관은 30일 도심공공주택복합사업 후보지로 본지구 지정을 위한 주민동의 요건을 확보한 서울 은평구 증산4구역을 찾아 속도감 있고 질 높은 사업 추진을 약속했다.

노 장관은 이날 증산4구역 추진위원회 사무실에서 주민 간담회를 열고 “사업을 서둘러 올 11월에는 본 지구로 지정하고서 파격적인 도시·건축 인센티브를 제공해 명품 주거단지로 만들겠다”고 말했다.

20일 증산4구역 주민들과 간담회를 가진 노형욱 국토부장관(사진=국토부)

저층주거지인 증산4구역은 지난 3월 말 1차 선도사업 후보지로 선정된 후 불과 40일여 만에 본지구 지정요건인 주민동의 3분의 2 이상을 확보했다. 후보지 중 가장 속도가 빠른 곳이다. 2012년 재정비촉진구역으로 지정돼 재개발이 추진됐지만 주민 간 갈등과 사업성 부족 등으로 2019년 정비구역이 해제된 후 낙후 상태로 남아있다. 국토부는 2·4대책에 따라 이곳에 용적률 인센티브 등을 부여해 4139가구 새 아파트 단지로 탈바꿈한단 복안이다.

노 장관은 “재개발 추진 후 7년간 표류하고 정비사업 속도를 내지 못해 지역의 상처가 됐을 수 있겠단 생각을 했다”며 “개발 수요가 있고 주민 열망이 있어서 2.4대책의 도심복합개발이라면 과거 재개발 때 제기된 단점을 바로잡을 수 있을 것”이라고 했다.

전날 2·4대책의 근거 법안들이 국회에서 모두 의결된 점도 언급했다. 노 장관은 “도시계획상 인센티브 등을 부여하려면 법적, 제도적인 뒷받침이 필요한데 어제 불확실성이 해소됐다”며 “LH와 서울시, 은평구청과 함께 최대한 속도를 빨리 내서 새 법을 2개월 내에 시행하겠다”고 강조했다. 9월 법 시행 즉시 예정지구 지정 및 11월 본지구 지정, 이후 파격적 도시·건축 인센티브 제공으로 사업의 속도를 당긴단 구상이다. 4100여가구, 공사비 9000억원 이상인 대규모 사업인 만큼 우수한 민간건설사에 설계·시공을 맡겨 역세권 고밀복합개발과 함께 테라스형 저층단지 등 특화개발 등 명품 아파트로 짓겠단 목표다.

노 장관은 투기 근절 의지도 거듭 강조했다. 그는 “투기의 장이 되서는 안된다는 점을 누누이 밝혔다”며 “여기에서 생기는 개발이익은 디벨로퍼나 현금이 있는 분 등의 사유화가 되면 안된다”고 말했다. 그러면서 “지역에 살던 원주민들이 피해를 받거나 내몰림되면 안된다는 게 공공개발의 전제조건이자 원칙”이라고 덧붙였다.

한편 주민들은 선도사업인 만큼 프리미엄 아파트로 건설해 줄 것과 저소득층 소유자 등을 위한 이주비와 대출서비스 등을 지원해 줄 것을 건의했다. 이에 노 장관은 “주민 의견을 면밀히 검토해 사업추진에 충분히 반영될 수 있도록 하겠다”고 답했다.

이날 간담회엔 김미경 은평구청장과 김현준 LH 사장 등도 자리했다. 국토부 관계자는 “증산4구역은 연내에 본지구 지정과 시공사 선정절차에 착수하면 2022년 사업계획 승인, 2023년 착공까지 순조롭게 이어질 수 있도록 가용한 자원을 총동원해 집중 지원할 것”이라고 덧붙였다.