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- "오늘도 매매 문의 없나요?"…오피스텔 거래량 '반토막'
- [이데일리 오희나 기자] 고금리와 경기 침체 영향으로 수익형 부동산의 대표주자인 오피스텔 시장이 크게 위축됐다. 전국 오피스텔 중 70% 정도가 밀집해 있는 수도권에서 거래 감소가 두드러진 가운데 공급도 큰 폭으로 줄고 있어, 특별한 대안 없이는 내년에도 오피스텔 시장의 고전이 예상된다. 5일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 1~8월 기준 전국의 오피스텔 매매 거래량은 2021년 4만3124건, 2022년 3만3939건, 2023년 1만7853건으로 감소세를 나타냈다. 오피스텔은 2021년 아파트 시장의 가격 급등, 규제 반사이익으로 거래가 활발했지만, 2022년 들어 오피스텔도 DSR규제 대상에 포함됐고 금리가 빠른 속도로 오르면서 시장이 위축되기 시작했다. 오피스텔 등 비아파트에서 불거진 역전세, 전세사기 위험이 임차수요 감소로 이어지면서 투자 매력을 낮추는 요인으로 작용했다. 특히 올 들어 오피스텔이 밀집해 있는 수도권의 거래량이 전년 대비 절반 이상 감소(53.4%, 2만5247건→1만1772건)하면서 전반적인 거래시장 위축을 이끌었다. 연초 주택시장 규제 완화 이후, 수도권 중심으로 아파트 시장이 빠르게 회복되면서 대체재인 오피스텔의 매력이 낮아진 것이 거래 급감에 영향을 미친 것으로 분석된다. 수요뿐만 아니라 건설경기 및 수익형 부동산 시장 침체 영향으로 오피스텔 공급량도 감소하는 분위기다. 4일 조사 기준 올해 전국 오피스텔 분양물량(예정 포함)은 2022년 실적 대비 8183실(30.8%) 감소한 1만8404실로 집계됐다. 작년부터 분양물량이 크게 줄었고, 분양에서 입주까지 2~3년여 정도 소요된다는 점을 감안할 때, 2024년 오피스텔 입주물량은 3만 실 정도에 그칠 가능성이 높다. 여경희 부동산R114 연구원은 “오피스텔이 대부분 도심에 위치하고, 아파트 청약 시 주택수에서 제외되는 등 젊은 층의 주거사다리로 자리해 왔다는 점을 감안할 때, 공급 위축으로 주거 선택 폭이 제한될 수 있다”고 말했다. 그러면서 “9월말 발표된 ‘주택공급 확대 방안’에 단기 공급이 가능한 비아파트에 건설자금을 지원하는 내용이 포함되면서 입지, 사업성에 따라 움츠러들었던 공급이 풀릴 수 있겠지만 뚜렷한 수요 진작 방안이 뒷받침되지 않은 상황에서 당장 공급 확대 효과를 기대하긴 어려워 보인다”며 “오피스텔 시장은 수급 모두 위축된 가운데 부진한 흐름을 이어갈 전망”이라고 내다봤다.
- ‘15초 만에 골’ 대구 고재현, 32라운드 MVP... K리그2는 강현묵
- 대구FC 고재현은 전북현대를 상대로 킥오프 15초 만에 득점했다. 사진=한국프로축구연맹[이데일리 스타in 허윤수 기자] 대구FC 고재현이 K리그1 라운드 최고 선수로 뽑혔다.한국프로축구연맹은 4일 하나원큐 K리그1 2023 32라운드 최우수선수(MVP)로 고재현이 선정됐다고 밝혔다.고재현은 지난달 30일 전주월드컵경기장에서 열린 전북현대와의 경기에서 두 골을 넣으며 대구의 3-1 승리를 이끌었다.이날 고재현은 전반 15초 만에 선제고를 넣었다. 에드가가 떨궈준 패스를 오른발 터닝 슈팅으로 마무리했다. 후반 12분에는 홍철의 프리킥이 골대를 맞고 나오자 쇄도하며 머리로 추가 골을 넣었다.대구는 15초 만에 나온 고재현의 골과 전반 6분 터진 바셀루스의 추가 골로 2-0 앞서갔다. 전반 24분 전북 보아텡에게 만회 골을 내줬으나 후반 12분 다시 한번 고재현이 달아나는 골을 넣으며 3-1로 이겼다.양 팀의 경기는 K리그1 32라운드 베스트 매치에 선정됐고, 대구는 32라운드 베스트 팀에 이름을 올렸다.강현묵(김천)은 K리그2 라운드 MVP에 선정됐다. 사진=한국프로축구연맹K리그2 34라운드 MVP는 김천상무 강현묵이다. 강현묵은 지난 1일 천안종합운동장에서 열린 천안시티FC와의 경기에서 선제골을 터뜨리며 김천의 3-1 승리에 이바지했다.김천은 이날 강현묵, 김진규, 구본철이 연속 골을 터뜨리며 K리그2 34라운드 베스트 팀에도 선정됐다.K리그2 34라운드 베스트 매치는 지난달 30일 안산 와스타디움에서 열린 안산그리너스와 김포FC의 경기다. 이날 경기는 팽팽한 0의 흐름이 이어지던 중 후반 38분 김포 루이스가 골이 터졌다. 김포의 승리로 기우는 듯했으나 후반 종료 직전 안산 윤주태가 천금 같은 페널티킥 골을 넣으며 1-1 무승부로 끝났다.[하나원큐 K리그1 2023 32R MVP, 베스트11, 팀, 매치]MVP: 고재현(대구)베스트11FW: 천성훈(인천), 에드가(대구), 고재현(대구)MF: 엄지성(광주), 기성용(서울), 김도혁(인천), 하승운(광주)DF: 정동윤(인천), 조진우(대구), 장성원(대구)GK: 조현우(울산)베스트 팀: 대구베스트 매치: 전북(1) vs (3)대구[하나원큐 K리그2 2023 34R MVP, 베스트11, 팀, 매치]MVP: 강현묵(김천)베스트11FW: 루이스(김포), 박대훈(충남아산), 강현묵(김천)MF: 김륜성(김천), 박세직(충남아산), 김진규(김천), 라마스(부산)DF: 민상기(부산), 조윤성(충남아산), 이상민(김천)GK: 박한근(충남아산)베스트 팀: 김천베스트 매치: 안산(1) vs (1)김포
- 롯데바이오로직스, 송도에 새 둥지…토지매매 계약 체결
- [이데일리 석지헌 기자] 롯데바이오로직스는 인천경제자유구역청과 인천 송도국제도시 내 바이오 플랜트 건립을 위한 토지매매 계약을 체결했다고 4일 밝혔다.롯데바이오로직스 국내 바이오 플랜트 조감도.(제공= 롯데바이오로직스)이날 롯데월드타워 113층 EBC센터에서 진행된 체결식에는 이원직 롯데바이오로직스 대표, 김진용 인천경제자유구역청장 및 양사 실무 관계자들이 참석했다. 이번 토지매매 계약에 따라 롯데바이오로직스는 2030년까지 송도 11공구 KI20 블록(인천광역시 연수구 송도동 418, 418-9)에 3개의 바이오 플랜트를 건설해 총 36만 리터 항체 의약품 생산 규모를 갖출 예정이다. 1개 플랜트 당 12만 리터 규모의 항체 의약품 생산이 가능하다. 임상 물질 생산을 위한 소규모 배양기 및 완제 의약품 시설에 대한 추가에 대해서도 검토 중이다.1·2·3공장은 각각 2025년, 2027년, 2030년 준공 및 2034년 전체 완전 가동을 목표로 하고 있다. 2034년을 기준으로 롯데바이오로직스의 총 생산 역량은 40만 리터 에 달할 전망이다. 1공장 착공 시점은 인허가 과정 마무리 이후 바이오 플랜트 조성을 함께 해줄 협력 업체 입찰 및 선정 등 제반 사항에 대한 준비가 끝나는 시점인 2024년 1분기를 목표로 하고있다. 준공은 2025년 말까지 마무리 할 계획이다.특히 바이오 플랜트 단지에 바이오 벤처 회사들을 위한 ‘바이오 벤처 이니셔티브(Bio-Venture Initiative)’를 조성해 △인큐베이팅 프로그램(공동 실험실 및 연구 장비 제공 등) △엑셀러레이팅 프로그램(글로벌 장비 제조사와의 협력을 통한 장비 관련 기술 지원, 엑셀러레이터 업체와의 협력을 통한 IND 파일링 및 사업화, 기술이전 전략 컨설팅 지원 등) △서포팅 프로그램(투자사 연계 지원, 법무 및 회계 관련 컨설팅 지원 등)을 제공할 계획이다. 이와 함께 회사의 CDMO 사업 역량을 활용해 입주 업체를 대상으로 공정개발, CMC 문서 작성 등 다양한 전문 교육 프로그램을 개설한다. 인천 지역 내 교육 기관과 산학연 연계 채용 제도를 마련해 지역 고용도 활성화한다는 방침이다.회사 측은 국내 우수한 바이오 벤처와의 협력으로, R&D 역량 강화를 통한 국내 신약 개발 포트폴리오 다각화라는 부가가치를 창출할 수 있을 것이라 설명했다. 또한, 바이오 벤처 이니셔티브 입주 업체의 송도 유입을 통해 송도가 글로벌 바이오 허브로 자리매김 하는 데 기여할 것이라고 덧붙였다.롯데바이오로직스는 송도 사이트를 기업 목표 달성을 위한 핵심 인프라로 삼아, 글로벌 스탠다드 의약품 생산 역량을 갖추고 신규 고객사 확보에 적극적으로 나설 계획이다. 이를 위해 인천국제공항과 인천항에 대한 접근성, 수도권 인프라, 바이오 클러스터 활성화 등 여러 이점을 지닌 송도국제도시를 중장기 계획 실현에 적합한 전진기지로 삼았다. 이원직 롯데바이오로직스 대표는 “국내를 넘어 글로벌 바이오 클러스터의 역할을 하고 있는 송도국제도시에서 롯데바이오로직스의 새로운 미래를 그려나갈 수 있어 기쁘게 생각한다”며 “계획 중인 바이오 플랜트 조성을 차질없이 진행하여, 신뢰받는 파트너로서 글로벌 CDMO 시장의 주역으로 자리매김할 수 있도록 더욱 발전하고 끊임없이 정진하겠다”고 말했다.
- 네이처 편집장 “초전도체 네이처도 관심, LK99는 검증 필요"
- [이데일리 강민구 기자] “상온상압 초전도체(LK-99)가 촉발한 상온초전도체 연구는 네이처도 관심을 갖고 지켜보는 중요한 주제다. 다만, LK-99 연구는 자기 수정하면서 검증을 해나가야 한다.”마그달레나 스키퍼 네이처 편집장은 4일 서울 프레스센터에서 열린 기자간담회에서 퀀텀에너지연구소 등 국내 연구진이 개발했다고 주장하는 ‘LK-99’에 대해 이같이 언급했다. LK-99는 반자성, 초전도성 특성을 보이는 ‘꿈의 물질’이다. 현실화되면 전기 저항을 ‘0’으로 만들어 전력배송 효율을 극대화하는 등 산업적 파급 효과가 큰 기술이다.막달레나 스키퍼 네이처 편집장.(사진=네이처)앞서 네이처는 LK-99에 대해 ‘초전도체가 아니다’라는 등 부정적 내용을 다룬 기사를 연달아 실어 관심을 끌었다. 이에 대해 스키퍼 편집장은 “네이처는 과학기술연구 성과와 저널 특성이 있는 매거진으로 구분되며 전문 에디터들의 평가를 존중한다”며 “LK-99는 중요한 연구이지만 앞으로 새로운 방법을 추가하는 등 여러 방법을 결합해 검증하고, 과학계에서 인정받아야 한다”고 말했다.중요한 과학적 발견은 일직선으로 바로 이뤄 지는게 아니라 시행착오를 겪으며 돌아가기도 하고 추가 내용을 덧붙이기도 하면서 발전한다. 아직 과학적 검증을 끝내지 못한 만큼, 꾸준한 성과 발표와 검증이 필요하다는 취지다.스키퍼 편집장은 “네이처도 초전도체처럼 두드러지면서 영향력 있는 연구에 관심을 갖고 있다”며 “논문 공표 이후 자신만의 방법이 맞다고 믿기보다 스스로 다양한 의견을 받아들이며 바꾸고, 발전시키는 과정이 필요하다”고 했다.스키퍼 편집장은 LK-99 연구를 비롯해 한국 과학계의 도전과 발전을 높게 평가하기도 했다. 다만 최근 정부가 내년도 정부연구개발(R&D) 예산 삭감을 결정한 것에 대해선 정부와 과학계 양측의 노력이 필요하다고 조언했다.그는 “이미 한국 과학계는 눈부신 성과를 이뤄냈고 생명공학, 소재, 로봇, 인공지능(AI) 분야에서도 두각을 나타내고 있다”며 “한국 과학계에서도 정부에만 의존하지 말고 기업이나 재단, 협회 등으로 펀딩을 다변화해야 하고, 한국도 학문 분야별 특성을 고려해 중·단기적 접근을 결합해 나갔으면 한다”고 말했다.한편, 스키퍼 편집장은 네이처의 150여년 창간사 중 8번째 편집장이자, 첫 여성 편집장이다. 그는 한국과학기술젠더혁신센터와 공동 개최하는 ‘네이처 포럼’차 이례적으로 한국을 찾았다. 그는 기초과학·임상과학·데이터 과학에 이르기까지 다양한 과학 분야에서 성별 특성을 고려한 연구의 중요성에 대해 알릴 계획이다.스키퍼 편집장은 “과학기술은 남성, 유럽계 위주로 진행됐던 경향이 있는데 특정 대상이나 연구주제에 국한된다면 한쪽으로 쏠릴 수밖에 없다”면서 “과학기술은 성별 분석부터 인종 등에 국한되지 않고 다양성을 추구해야 하며, 네이처도 편집 방향에 이러한 특성과 가치를 반영해 나갈 계획”이라고 했다.
- 클라우드 시장 급성장..오케스트로, 영업조직 확대개편
- [이데일리 김현아 기자]파트너영업본부 본부장 전성욱 전무엔터프라이즈영업본부 본부장 성은준 상무클라우드 소프트웨어 기업인 오케스트로(대표 김민준·김영광)가 영업조직 확대 개편과 승진인사를 4일 발표했다. 급성장하는 클라우드 시장 현황과 매출 확대에 대응하기 위한 조치다.회사는 2018년 5월 창립한 뒤 빠르게 성장하고 있다. 삼성그룹, 하나금융그룹, 국가정보자원관리원 등 대한민국을 대표하는 클라우드데이터센터들이 오케스트로의 클라우드 소프트웨어로 그들의 중요한 데이터와 자산을 운영하고 있다. 대대적인 조직개편회사는 원스톱 클라우드 서비스를 제공하는 전문기업을 목표로 대대적인 조직개편을 진행했다. 고객의 클라우드 환경 전 과정을 쉽고 빠르게 지원하기 위해 각 서비스 단계별 맞춤 조직으로 조직을 개편하고, 영업부문도 이에 맞춰 전략적 조직개편을 했다.회사 관계자는 “이번 조직개편을 통해 클라우드 네이티브 어플리케이션 설계/전환 컨설팅, 멀티/하이브리드 클라우드 네이티브 플랫폼 제공, 시스템 이관, 클라우드 운영 서비스 등 고객 클라우드 환경 전 과정을 지원한다”고 밝혔다.영업조직 확대특히 영업 본부를 신설해 전사에 흩어져 있던 마케팅, 브랜드, 해외 영업, 채널영업 등을 영업 조직에 통합했다. 다양한 파트너와 채널의 에코시스템 확장을 위해서다.파트너 영업본부를 이끌 전성욱 전무는 IBM, Hitachi 등 글로벌 IT 기업에서 20년 이상 풍부한 경험을 쌓은 파트너 채널 영업 전문가다. 2022년 오케스트로 합류 후 빠르게 성장하는 오케스트로의 영업성과를 이끌었고, 이번에 상무에서 전무로 승진해 파트너 영업본부를 이끌게 된다. 전성욱 전무는 “파트너 영업본부는 파트너 중심의 전사 마케팅 전략 및 정책 수립 및 실행을 통한 오케스트로 클라우드 생태계 조성과 해외 수출 영업을 담당하며 오케스트로가 글로벌 기업으로 도약할 수 있는 토대를 만들겠다”고 밝혔다.고객 중심의 영업을 강화하기 위해 신설된 엔터프라이즈 영업본부는 Pre-sales와 컨설팅 조직을 보강했다. 엔터프라이즈 영업본부를 이끌 성은준 상무는 코오롱베니트, Nutanix에서 영업, 마케팅 등의 경험을 쌓았고 2023년 1월 오케스트로 영업본부에 합류했다. 성 상무는 단 기간 내 큰 성과를 이끌며 이번 인사에서 상무로 승진하여 오케스트로의 주요 고객을 담당하는 엔터프라이즈 영업본부를 이끌게 된다.엔터프라이즈 영업본부는 공공, 금융, 기업의 주요 고객사를 담당하며 철저한 고객중심, 현장중심 조직으로 운영될 예정이다. 성은준 상무는 “오케스트로의 더 큰 성장을 책임질 엔터프라이즈 영업본부는 고객에게 최고의 클라우드 서비스를 제공할 뿐 아니라, 고객의 클라우드 환경을 지속 발전 가능하게 돕는 최고의 동반자로 조직을 성장시키겠다”고 밝혔다.오케스트로는 글로벌 클라우드 기업으로 성장하기 위해 적극적인 R&D투자, 인재확보, 조직확대를 진행하고 있다. 현재 400명 규모 클라우드 전문가들이 근무하고 있다.
